房贷的出现对于很多想要购房但是凑不齐房款的人来说，无疑是救星般的存在。房屋贷款也因此一举成为众多贷款中最常见的、申请人数比较多的贷款产品之一。很多人奋斗一生的梦想就是拥有一套属于自己的房产，而房贷就可以提前为大家完成梦想。
夫妻双方中的一方是可以单独申请房屋贷款的，但是因为是婚内购买房产，如果没有协议或者约定的话，即便是一个人购买的也要算作是夫妻双方共同的财产。而且夫妻双方中的一方单独申请房屋贷款也需要准备结婚证等资料，而且如夫妻其中一方的信用不好的话，甚至会影响到贷款是否可以成功下款。
夫妻双方中的一方申请房贷有哪些注意事项呢?首先，小编上文也说到，一夫妻一方的名义买房，即时申请人的信用良好，如果另一方的信用状况不好，又多次逾期的情况，那么银行也会怀疑家庭的还款能力，甚至会拒绝放贷。其次在婚姻续存期间获得的财产是属于夫妻共同财产的，产生的债务也是夫妻双方的共同债务，因此房贷也需要夫妻双方共同承担。最后，在婚姻续存阶段，夫妻是一个经济实体，银行在考察申请人的个人信用的同时，也会查看申请人配偶的信用情况，因此良好的家庭信用是需要夫妻双方共同来维护的。
如果是夫妻共同贷款的话，还需要确定主贷人和次贷人，可见房屋贷款的审核流程和贷款程序还是比较复杂的，因此大家更要详细了解房贷的贷款流程以及贷款条件。
