房地产纾困资金的申请条件如下：
1.房地产项目地理位置优越、配套基础设施齐全、开发商信誉良好的项目；
2.优先选择公开市场招拍挂取得的政府储备地项目；
3.项目公司债权债务关系权属清晰，股权、资产不存在查封、冻结等情况，股东之间不存在内部纠纷，且项目公司名下仅有独立开发项目；
4.项目剩余货值充足，资产超过负债，剩余可售货值足以覆盖前期负债及投入资金本息的项目；
5.优先选择可适用并购贷条件的项目，如已取得四证、投资强度已达到总投资(不含土地款)的25%等；
6.项目不存在规划开发受限及其他潜在风险情况。
