房屋抵押贷款的利率是贷款用途和个人的征信记录还有就是房屋的性质和地理位置决定的，一般是最低上浮10%，
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12 月利率为6.80%/12 100万10年(120个月)月还款额: 1000000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=11508.03元利息总额:11508.03*120-1000000=380963.
6说明:^120为120次方
