房子抵押贷款额度为什么很低?主要有这几点原因

房子抵押贷款额度为什么很低?主要有这几点原因

在现实生活中难免会遇到急用钱的时候,特别是资金需求特别大的时候,很多人会选择去银行申请抵押贷款,但是不少借款人表示自己的房子抵押贷款额度很低,那么这是为什么呢?下面小编就来为大家盘点一下额度低的原因。

房子抵押贷款额度为什么很低?

1、个人征信不良

个人征信良好可是你获得房贷的一大前提条件,若是个人征信不良,即便你获得了抵押贷款,恐怕额度也不会太高的!因此,大家在办理房屋抵押贷款时,最好选择家中征信较好的成员去办理,以此提高成功率以及贷款额度。

2、房子价值太低

银行之所以愿意为你提供抵押贷款,那是因为房屋价值远超过抵押贷款额度。但是,如果你的房屋价值太低,甚至还很容易贬值的话,那么银行自然就会大幅降低你的抵押贷款额度了,以此来降低坏账风险!

3、个人负债太高

在申请房屋抵押贷款时,如果你同时还背负着沉重的债务,那么银行自然会缩减你的贷款额度了。毕竟同时偿还债务和银行贷款,你的经济压力可是很大的,稍不注意,就可能出现无法还贷的情况!所以,大家在申请房屋抵押贷款,一定要注意自身的债务问题!

4、银行政策收紧

对于房屋抵押贷款,银行都是有政策限制规定的,就比如100万的房子,你仅仅只能获得80万的抵押贷款;不过,若是银行政策收紧了,你也许只能获得75万的抵押贷款。因此,大家在进行房屋抵押贷款时,最好先了解一下银行贷款政策。

5、贷款额度不足

房屋抵押贷款虽然可以给银行带来较大的利润,但是银行每月都是有贷款额度限制的,若是本月贷款额度所剩无几的话,那么银行自然就会降低你的抵押贷款额度了,更甚者还会直接拒绝你的抵押贷款申请。

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