光大银行房屋抵押贷款是指光大银行向借款人发放的，借款人用自己名下或者他人的房产作为抵押物，获取贷款资金的一种方式，贷款资金可用于个人或者经营用途。有人想申请光大银行房屋抵押贷，想了解光大银行房屋抵押贷贷款条件有哪些?
光大银行房屋抵押贷贷款条件：
1、住房楼盘应属于开发手续完备、配套齐全、价格合理且销售前景看好的优质楼盘;
2、借款人年满22周岁且授信到期时年龄不超过65周岁
3、借款人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。
4、包括申请贷款在内，借款人家庭资产负债率不超过70%。
5、借款人及其配偶信用记录良好，符合光大银行房屋抵押贷款的准入要求。
6、只接受借款人及其直系亲属所有或共有的房产抵押，此处所指的直系亲属仅限借款人配偶、父母、子女。
光大银行房屋抵押贷申请材料：
1、个人贷款申请面谈记录表;
2、借款申请人及配偶(如有)身份证明及户口簿原件和复印件;
3、借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件;
4、借款申请人及配偶(如有)收入证明原件;
5、购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件;
6、光大银行要求的其他材料。
光大银行房屋抵押贷担保方式：
光大银行房产抵押贷款采用循环贷款授信额度及担保方式，须以借款人个人呢住房贷款的所购的房屋设定最高额(预)抵押或者二次抵押(顺位抵押)，循环授信抵押率最高为80%。其中，一手住房按房屋购买价格确定抵押物价值;二手住房按房屋购买价格确定抵押物价值。
以上就是关于“光大银行房屋抵押贷怎么样?光大银行房屋抵押贷贷款条件有哪些?”的内容了，希望对你有所帮助。
