当今社会，对于很多想买房的人来说，贷款买房是很普遍的选择。毕竟能全款买房的人少之又少，但是，很多人对贷款买房的事情并不要了解，很多人都是第一次贷款买房。如果在不了解的情况下贷款，很容易吃亏。那么贷款买房有什么技巧？下面一起来了解一下。
贷款买房有什么技巧？
1、了解自身情况
在申请房贷之前，应该对自身的经济情况有详细的了解，并做出判断。需要保证在未来有稳定的收入来源偿还贷款，否则可能会因无法偿还贷款而惹出麻烦。此外，还应该对资金做一个详细的规划，包括申请贷款时应该选择哪个金额、期限、还款方式等。
2、货比三家
买房不是小事，如果看好了一套房子，还是要多走走比对比对。同样的，购房者在选择贷款时，也应该前后对比适合的银行。即使大部分新房都是由开发商指定的银行办理贷款的，但购房者也应该多走走看看，小心被中介误导。
3、合适的还款方式
如今房贷主要分为等额本息和等额本金还款。总体来说，等额本金还款的总金额要比等额还款低，如果前期有比较充裕的资金，建议采用等额本金的方式。具体的情况也需要结合自身做出一个恰当的选择。
4、资料要真实
有些人为了能够获得更多的贷款，或是成功获得贷款，会剑走偏锋，利用一些虚假信息去填报资料。有些人可能会夸大收入等。这种做法都是不合规并且很具有风险的。首先容易被发现，导致申贷不成功，还会为自己挖了一个坑，还款起来十分费力。
5、公积金
在申请贷款之前一定不要动公积金内的余额，这样会降低贷款额度。如果公积金账户内金额为0，那就意味着你无法使用公积金贷款。因此，在贷款前要先核对一下自己的公积金账户，避免造成尴尬。
6、撤销抵押
贷款还清后要及时前往当地的房产交易中心办理撤销抵押，这样才真正获得房屋的所有权。办理撤销需要持有贷款结清证明以及产权证明。
7、收据与合同
与银行签订的借还合同与收据都是很重要的法律文件，应妥善保管。并认真了解合同中的条款与义务。对于合同中有异议的地方应该及时提出。如果已经签订合同了，就代表已经同意合同中的条款，不得随意更改。
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