贷款买房有什么技巧?了解这几点可以少走弯路

贷款买房有什么技巧?了解这几点可以少走弯路

当今社会,对于很多想买房的人来说,贷款买房是很普遍的选择。毕竟能全款买房的人少之又少,但是,很多人对贷款买房的事情并不要了解,很多人都是第一次贷款买房。如果在不了解的情况下贷款,很容易吃亏。那么贷款买房有什么技巧?下面一起来了解一下。

贷款买房有什么技巧?

1、了解自身情况

在申请房贷之前,应该对自身的经济情况有详细的了解,并做出判断。需要保证在未来有稳定的收入来源偿还贷款,否则可能会因无法偿还贷款而惹出麻烦。此外,还应该对资金做一个详细的规划,包括申请贷款时应该选择哪个金额、期限、还款方式等。

2、货比三家

买房不是小事,如果看好了一套房子,还是要多走走比对比对。同样的,购房者在选择贷款时,也应该前后对比适合的银行。即使大部分新房都是由开发商指定的银行办理贷款的,但购房者也应该多走走看看,小心被中介误导。

3、合适的还款方式

如今房贷主要分为等额本息和等额本金还款。总体来说,等额本金还款的总金额要比等额还款低,如果前期有比较充裕的资金,建议采用等额本金的方式。具体的情况也需要结合自身做出一个恰当的选择。

4、资料要真实

有些人为了能够获得更多的贷款,或是成功获得贷款,会剑走偏锋,利用一些虚假信息去填报资料。有些人可能会夸大收入等。这种做法都是不合规并且很具有风险的。首先容易被发现,导致申贷不成功,还会为自己挖了一个坑,还款起来十分费力。

5、公积金

在申请贷款之前一定不要动公积金内的余额,这样会降低贷款额度。如果公积金账户内金额为0,那就意味着你无法使用公积金贷款。因此,在贷款前要先核对一下自己的公积金账户,避免造成尴尬。

6、撤销抵押

贷款还清后要及时前往当地的房产交易中心办理撤销抵押,这样才真正获得房屋的所有权。办理撤销需要持有贷款结清证明以及产权证明。

7、收据与合同

与银行签订的借还合同与收据都是很重要的法律文件,应妥善保管。并认真了解合同中的条款与义务。对于合同中有异议的地方应该及时提出。如果已经签订合同了,就代表已经同意合同中的条款,不得随意更改。

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