现在社会很多人都会通过办理房贷来买房，在办理房贷的过程中，房贷额度是很多人比较关系的问题，对于初次办理房贷的借款人来说对还款方式了解的也不多，银行一般会给借款人提供多种还款方式，借款人可自行选择，那么房贷贷款额度一般是多少？房贷怎么还款合适？下面一起来了解一下。
房贷最多贷多少钱
房贷的最高贷款额度与房屋贷款类型及借款人的还款能力有关，还款能力要看每个人的具体情况，以下是不同房屋贷款类型的最高贷款额度。
①公积金房屋贷款，它的贷款额度与当地政策有关，有的地方最高能贷到100万元，有的地方只能贷到50万元。
②商业房屋贷款，最高贷款额度一般为房屋总价的80%。
房贷额度也是因人而异的，主要影响因素有收入，年龄，贷款方式，还贷方法，贷款额度，贷款期限。不同的人实际情况是不一样的，建议大家在做出选择之前多多考虑个人因素。一般来说，房贷最高额度是100万，具体能贷多少还要看大家的还款能力。当然，还款能力越高，资信越好，能贷的额度也就越高。
房贷怎么贷款合适？
每个人收入不一样，年龄不一样，适合贷款的方式也就不一样，常见的还款方式主要有以下两种：
①等额本金还款法，本金分摊到每个月，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，由于利息是递减的，所以刚开始还贷的时候，月供会毕竟高，压力也会很大，这种还款方式，适合收入高，还款压力也不大的人群。
②等额本息，就是本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定金额，还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合收入稳定，手头又没有大笔资金家庭。
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