房屋抵押贷款额度是怎么评估的?主要看这几点

房屋抵押贷款额度是怎么评估的?主要看这几点

在遇到急用钱的时候,如果需要的资金非常大,相信很多人会选择去银行申请贷款,一般信用贷款额度不够,会选择申请房屋抵押贷款,很多人想知道房屋抵押贷款额度是怎么评估的?下面一起来了解一下。

房屋抵押贷款额度是怎么评估的?

1、看房产性质

一般状况下,住宅性质的房产评估值为70%,商铺以及写字楼的评估值为60%,而工业厂房为50%。

2、房子情况

除了性质外,如房龄、位置、朝向、楼层、变现性等。一般来说,房龄越长,房子的升值保值空间越小,贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以银行贷款成数就低,甚至可能不给贷款。

3、借款人资质情况

贷款人年龄,借款人负债情况、还款能力。年龄符合条件,负债率在50%以内,一般不会影响额度的审批。

4、借款人收入状况

收入越好,所能获得的借款额度越高,收入过低的,对应的额度没有还款能力,直接会导致放款成数受影响。

以上就是关于“房屋抵押贷款额度是怎么评估的?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 大数据不好怎么申请借钱急用啊?这些门槛低容易通过

    许多借款平台在审核借款时,会参照网络贷款大数据。假如申请人最近申请网贷较多,就会将网贷数据弄花,之后再办理贷款就很困难。近期有好朋友资询大数据不太好怎么申请借款急需啊?如果确实急需用钱得话,值得一试下边几款最近成本低非常容易通过的服务平台。 大数据不太好怎么申请借款急需啊? 1、提钱游 提钱游是携程旅行集团旗下的交易借款平台,常常也有同程交通出行买票的用户申…

    2022年9月22日
    307
  • 征信完好为什么借不了钱?看看是哪种情况

    现在很多借款平台借钱都是要看征信的,信用不好的人要借到钱是很难的。可有的人信用还不错,可以称得上完好,竟然借钱也被平台给拒了,这到底是怎么回事?今天就一起来分析下征信完好为什么借不了钱。 征信完好为什么借不了钱? 征信完好只能说明是没有出现不良信用,但不并不是就一定能借到钱,要是征信没问题借不了钱,有可能是其他方面的原因导致的。毕竟征信并不是借钱唯一参考因素…

    2023年1月31日
    310
  • 没买房资格怎么买房?没有买房资格如何买房?

    因为房子限购的政策,现实生活中很多人想要买房,但是苦于没有购房资格。有些人准备买房了,交了首付款,但是没有购房资格连房屋贷款都办不了,后续没有付尾款还需要支付一大笔违约金。今天小编就为大家详细解答! 1. 到非限购区域买房 同一个城市的不同区域的购房政策可能会有所不同,如果你确实想买房,又发现你所在城市实行的是非区域限购,你就可以到非限购区域去进行买房,这样…

    2023年2月8日
    222
  • 公司实际经营地址和注册地址不一致?商住两用行吗?

    刚开始创业的你,可能会选择先开一家公司。 注册公司时,必须有地址进行注册。一般情况下,公司因关键办所在地地址注册。不同城市对注册地址有不同的规定,以当地工商局的规定为准。 刚开始创业的老板可能会因为资金不足而申请住宅地址注册。但《公司法》在2012年明确规定,住房不能用于商业注册公司,所以想用自己的房子或者租别人的房子注册公司,或者打消这个想法! 商住两用行…

    2022年10月4日
    266
  • 借个一两千不看征信的软件有哪些?几个贷款借2000不看征信秒下款

    日常生活急需用钱2000的现象是非常多的,虽然对大部分人而言一两千都不放在心上,但是对于急需用钱的人来讲2000元钱早已不少了。针对急需用钱征信又不好的消费者,借个一两千不看征信的软件有哪些?下边小编为大家汇总好多个借2000较为容易下款的渠道,这些借款借2000不看征信秒下款。 借个一两千不看征信的有什么? 1、畅行花畅行花借款2000不看征信实时到账的借…

    2022年9月25日
    6.6K
  • 招商银行定期存款利率表是什么

    银行存款包括活期和定期,而大多数投资者一般都选择定期,毕竟定期利率比较高,当然投资者在存定期之前都会比较关注银行的定期存款利率,那么下面我就给大家看一下2022招商银行定期存款利率表。 招商银行定期存款利率表2022是什么? 以下是招商银行定期存款利率表: 定期存款利率三个月是1.35%;半年是1.55%;一年是1.75%;二年是2.25%;三年是2.75%…

    2022年11月7日
    281
  • 贷款流水不足怎么办?了解一下这几种方法

    相信办理过个人贷款的人都知道,银行和金融机构受理贷款申请时候会查看我们的工资流水。因为银行可以通过个人流水来审查个人是否有稳定的收入,是否有能力偿还债务,降低自身风险。那么贷款流水不足怎么办?下面一起来了解一下。 贷款流水不足怎么办? 1、自存流水 可以尽量选择自己代发工资行来办理借款,因为每月的工资都会发放到银行卡中,银行对个人的收入有一定的了解。此外,大…

    2022年9月8日
    275
  • 小额贷款怎么办理好办理吗?信用卡小额贷款额度有多少?

    现在贷款是比较常见的事情,但是市面上很多的贷款产品额度都不是很高,低额度的贷款称之为小额贷款,本篇文章中搜贷吧来说说小额贷款办理及信用卡小额贷款方面的相关知识,一起来了解下。 小额贷款怎么办理?小额贷款办理流程如下: 1、受理。经办人员向客户介绍银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对…

    2022年10月10日
    270
  • 京东金条公众号怎么留言提额

    京东金条是京东推出的小额贷款服务,很多朋友在申请京东金条后就一直没有提额,而官方给出的是在微信公众号留言提额,那么京东金条公众号怎么留言提额? 京东金条公众号怎么留言提额 1、关注“京东金条”公众号。 2、在公众号对话框中留言“我要提额”。 本月在京东金条公众号留言的粉丝,如果满足提额条件,即可在本月或者下个月进行提额,提额成功会收到提额短信,如果没有提额成…

    2022年10月26日
    300
  • 网贷授信失败是什么原因?这些必须清楚

    现在网贷基本流程是先授信再借钱,要是授信失败没有借款额度,是不能借到钱的,这就需要找到原因进行解决了。那么,网贷授信失败是什么原因?今天就来简单介绍下。 网贷授信失败是什么原因? 其实网贷授信,就是网贷平台对借款人资质的一个初步审核,审核通过意味着满足基本借款条件,网贷平台就会根据借款人资信条件授予一个不等的贷款额度,出了额度就能借款,要是授信失败说明不符合…

    2023年2月4日
    291

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。