当今社会，虽然房子的价格一直居高不下，但是还是有很多人会选择购房，很多人会因为房子价格和地理位置选择二手房，购买二手房签合同的时候有很多坑需要大家注意，那么购买二手房怎么签合同？下面一起来了解一下二手房合同注意事项。
购买二手房怎么签合同？
1、产权问题
为了避免买到抵押房，你可以在交首付之前要求对方先办理一个过户交易的委托书，并对委托书进行公证。这样就算对方反悔，你也可以和受托人凭委托公证书直接到交易核心办理过户手续。
2、明确违约金
为了避免对方拖延时间，降低实际条款中规定的约束力和执行力，在签合同的时，你可以规定违约金的赔付问题，尤其是时间点要明确。
3、明白如何签补充协议
合同一般都有由合同正文和补充协议两部分组成的。这样做的目的是在你们签订合同时，如果有条款不明确或者需要进一步约定，就可以在相关条款后空白行或者后边填写附加条款，减少后续因为意思混淆而造成的麻烦。
4、房款交付和过户时间
所以买房时一定要明确买房的付款时间，而且因为尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此过户时间也要明确。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任，这也是为了我们之后能更顺利的过户以及早早拿到房。
5、中介费问题要标明
如果房屋中介只说一个大概的收费或者只写了其中占总房款的比例，就会导致你们中间存在信息不对等的情况，最终损害到你的利益。因此在签订合同时，你一定要要求对方明确写明中介费的收取标准和实际用途。
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