商贷转公积金贷款怎么办理?商转公办理流程

商贷转公积金贷款怎么办理?商转公办理流程

贷款买房主要有商业贷款和公积金贷款两种方式,很多人刚开始因为公积金贷款条件或要求不满足申请的商业贷款,现在条件和要求已经达标了,很多人想要把自己的商业贷款装公积金贷款,那么商贷转公积金贷款怎么办理?下面一起来了解一下。

商贷转公积金贷款办理流程:

1、咨询受理:贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料:提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理:对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同:借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金:借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款账户,用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放:管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押:由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

以上就是关于“商贷转公积金贷款怎么办理?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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