买房交定金有什么注意事项?这几点需要留意

买房交定金有什么注意事项?这几点需要留意

去看房的时候遇到了心仪的房子,购房者一般都会交付一些定金,可以暂停该房屋的交易,但是交了定金就不一定能保证自己的权益,那么买房交定金有什么注意事项?下面一起来了解一下。

买房交定金有什么注意事项?

1、定金越少越好

购房定金交多少要根据房价走势来定,就比如当房价上涨时,你最好多交定金,这样即便卖家违约,你还可以获得较多的赔偿。

2、定金没有限制

对于购房定金,几乎所有的购房者都认为,它没有任何限制,想交多少就交多少,或者卖家想收多少就收多少。但事实并非如此!因为购房定金最高不得超过标的物总金额的20%,换言之,若购房定金超过了20%,那就是违法的。

3、订金等同定金

不少购房者竟然认为定金与订金都是一样的,因此在交付购房定金时,即便卖家签了订金协议,购房者也不以为然!殊不知,两者有着天壤之别,若你签了订金协议,那么等到卖家违约时,你可就拿不到双倍赔偿了。

4、违约都是双倍

并非所有的违约都是双倍赔偿,就比如当卖家因为法律这个客观问题从而导致交易失败了,那么只需要退还定金即可,并不需要双倍赔偿!因此,大家可要搞清楚不同违约情况下的赔偿标准,否则你可就要承受巨大的损失了。

5、定金不可退还

只有当卖家有问题时才可以退还,若是因为购房者单方面的原因,恐怕定金可是不退的。

以上就是关于“买房交定金有什么注意事项?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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