去看房的时候遇到了心仪的房子，购房者一般都会交付一些定金，可以暂停该房屋的交易，但是交了定金就不一定能保证自己的权益，那么买房交定金有什么注意事项？下面一起来了解一下。
买房交定金有什么注意事项？
1、定金越少越好
购房定金交多少要根据房价走势来定，就比如当房价上涨时，你最好多交定金，这样即便卖家违约，你还可以获得较多的赔偿。
2、定金没有限制
对于购房定金，几乎所有的购房者都认为，它没有任何限制，想交多少就交多少，或者卖家想收多少就收多少。但事实并非如此！因为购房定金最高不得超过标的物总金额的20%，换言之，若购房定金超过了20%，那就是违法的。
3、订金等同定金
不少购房者竟然认为定金与订金都是一样的，因此在交付购房定金时，即便卖家签了订金协议，购房者也不以为然！殊不知，两者有着天壤之别，若你签了订金协议，那么等到卖家违约时，你可就拿不到双倍赔偿了。
4、违约都是双倍
并非所有的违约都是双倍赔偿，就比如当卖家因为法律这个客观问题从而导致交易失败了，那么只需要退还定金即可，并不需要双倍赔偿！因此，大家可要搞清楚不同违约情况下的赔偿标准，否则你可就要承受巨大的损失了。
5、定金不可退还
只有当卖家有问题时才可以退还，若是因为购房者单方面的原因，恐怕定金可是不退的。
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