房贷月供收入比多少合适?了解一下这几种情况

房贷月供收入比多少合适?了解一下这几种情况

在申请房贷的时候,银行一般会要求借款人房贷月供大于月收入的2倍以上,这样才能降低贷款逾期的风险,那么房贷月供收入比多少合适?下面一起来了解一下。

房贷月供收入比多少合适?

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

3、舒适线,房贷占收入20%左右

对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

4、稳定线,房贷占收入20%-35%

到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。

5、警戒线,房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。

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