我们买房的时候都会贷款，一般贷款时长都比较长，利息就是很大一笔钱，那么有没有办法首套房申请降贷款利息，下面就详细介绍一下。
一、首套房可以申请降贷款利息吗?
不管是公积金贷款，还是纯商业贷款，就算是买的首套房也是不能向银行申请降低贷款利息的。毕竟房贷利息是根据贷款利率确定的，银行给贷款人的利率都是通过对其综合资信条件进行评估后给出的，人工是无法进行干预。
贷款人如果确实想要让自己的贷款利息降低，在办理房贷前就要尽可能展现自己最佳综合资信条件，比如保持良好的信用记录，通过买理财、基金、存钱等给贷款银行多做贡献，提供足够多的资料证明等，综合资信条件越好，银行利率会定的比较低。
还有就是贷款人要选择利息低的贷款方式，符合公积金贷款条件的建议首选这种方式办理贷款。如果交了公积金可是不能办下公积金贷款，可以选择组合贷款，至少公积金贷款部分是按公积金贷款利率执行，比纯商业贷款利率还是要低的。
而如果当前资信条件只能办理纯商业贷款，则在贷款银行方面要多进行一番对比，一般情况下国有银行的房贷利率会比股份制商业银行的低一些，借款人可以多找几家银行打听下贷款利率。
二、首套房利率下降,那已经办理好了的贷款利率可以调整到下降后的利率么
只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，
有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的;
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的;
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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