提前还房贷有违约金吗?有哪些注意事项?

提前还房贷有违约金吗?有哪些注意事项?

随着社会的发展,现在很多人都想拥有一套属于自己的房子,因为资金不足的原因大家会选择去银行申请房贷,然后每个月按时还款,很多购房者为了摆脱“房奴”的身份,手上有闲置的资金就会拿来还房贷,那么提前还房贷有违约金吗?下面一起来了解一下。

提前还房贷有违约金吗?

提前还房贷交不交违约金,这个主要是看购房者签订的“房屋贷款合同”。通常情况下,房屋贷款合同都有关于“提前还款”的规定,其中会有具体的年限及提前还款的计算等规定。还贷时间不满一年会收取违约金,还贷时间超过1年,则不会收取违约金,不同银行的规定有所不同,可以咨询银行工作人员了解。

提前还房贷有哪些注意事项?

1、与贷款银行提前预约,提前还贷不是因为心情而定的,是要先通过银行的审批,只有银行审批通过之后才可进行提前还款,所以打算提前还贷是要先与贷款银行预约好。

2、先偿还贷款的费用,对于提前还贷,银行也是会收取一定的费用,类似最常见的就是违约金,不同的银行对于违约金的收费也是不一样的,购房者最好先到贷款银行查询一下。

3、提前还款数额有限制,对于提前部分还贷,并不是购房者想还多少就还多少的,银行都是有限制的,一般来说,最低还款额为1万,另外就是为1万的倍数。

4、提前还贷的时间要求,多数银行对于提前还贷的时间也是有要求的,比如还贷满一年后可申请提前还贷,如果时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。

5、注意利率,提前还房贷的话,银行方面的利率我们要了解,比如利率下滑的时候,提前还贷会很不划算,这样子会吃亏很多,因为利率下滑已经抵消你提前的很多压力了。

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