当今社会，买车买房是很多人要办的一件大事，对于大部分年轻人来说，会想着先贷款买辆车，到了适婚的年龄又想着贷款买套房，但是还款压力就会增加很多，因此不少人咨询小编想知道有车贷可以办理房贷吗？哪些情况下不能办理房贷？下面一起来了解一下。
有车贷可以办理房贷吗？
有车贷是可以办房贷的，因为本质上来说，两者都属于抵押贷款，房产证或者是汽车机动车登记证与购置税本证都需要抵押给银行，因此只要满足办理房贷的条件，即使有车贷也可以继续申请房贷。
哪些情况下不能办理房贷？
1、申请条件不符
如果说借款人不满足贷款方的贷款条件，房贷的审批都通过不了。
2、还款能力不足
如果说车贷的月供额度加上房贷的月供额度，超过了借款人月收入的50%，那么贷款方会认为借款人还款能力不足，拒绝发放贷款。
3、个人不良征信
如果说车贷有过逾期的还款记录，那么贷款方就会对你个人的诚信抱有怀疑态度，为了降低该笔贷款的风险，贷款放同样会拒绝方法贷款。
4、银行政策变更
由于现在对于买房有限购令在，也就是说如果当地政策有所调整，或者是贷款行对于房贷收紧，那么有车贷可能会不能再办理房贷了。
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