在日常生活中遇到资金紧张或周转不开的时候，大多数人会选择想要贷款，如果需求的资金比较大，一般会选择申请抵押贷款，目前抵押贷款最常见的就是房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款有什么优点？下面一起来了解一下。
房屋抵押贷款有什么优点？
1、审批率相对高
将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。
2、能用他人房屋做抵押
假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
3、一次抵押，循环使用
现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式。
4、利率相对较低
由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
5、贷款期限较长
最长贷款期限为30年，但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。
6、还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、贷款额度较高
其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
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