房屋抵押贷款有什么优点?一般有这几点优势

房屋抵押贷款有什么优点?一般有这几点优势

在日常生活中遇到资金紧张或周转不开的时候,大多数人会选择想要贷款,如果需求的资金比较大,一般会选择申请抵押贷款,目前抵押贷款最常见的就是房屋抵押贷款,那么房屋抵押贷款有什么优点?下面一起来了解一下。

房屋抵押贷款有什么优点?

1、审批率相对高

将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。

2、能用他人房屋做抵押

假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力,也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

3、一次抵押,循环使用

现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。

4、利率相对较低

由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说,此点优势明显。

5、贷款期限较长

最长贷款期限为30年,但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。

6、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同,借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、贷款额度较高

其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,贷款产品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。

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