房贷利息怎么算?看还款方式

房贷利息怎么算?看还款方式

当今社会,虽然房子的价格一直居高不下,但是买房的人还是非常多的,为了拥有一套属于自己的房子,很多资金不足的用户会选择贷款买房,房贷的利息是非常高的,因此不少人想知道房贷利息怎么算?下面一起来了解一下。

房贷利息怎么算?

房贷利息主要有两种计算方式,一种是等额本金,一种是等额本息。下面我们来看看这两种方式何有不同。

1、等额本金

指的是将贷款总金额等分,每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在当月产生的利息。由于每月还款本金固定,所以后期剩余还款本金会越来越少、产生的利息也就越来越少。这种还款方式比较适合有一定存款,且处于上升空间的年轻人。

还款公式:每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 – 已归还本金累计额)×每月利率。

2、等额本息

指的是在还款期内,每月贷款本金和利息相同。虽然这种方式前期还款压力较小,但是综合来看,等额本息需要支付的利息总和更多,比较适合收入稳定,且已经有家庭的人选择。

还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

以上就是关于“房贷利息怎么算?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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