抵押贷款最长能贷多少年?每个月利息多少?

我们在经营生活过程中都会面临贷款的问题,最常用的就是抵押贷款,那么你知道抵押贷款最长能贷多少年?每个月利息多少?本篇文章就详细介绍一下,抵押贷款的分类,具体要求都有哪些,希望可以帮助到你。

一、什么是银行抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

二、抵押贷款最长能贷多少年?

房产抵押贷款最长可以申请到30年的贷款期限,但在实际情况中,想要申请到30年的贷款期限,还是比较困难的事情。因为房产抵押贷款的期限受到房龄、借款人的年龄影响,借款人的年龄越大,贷款期限就越短。

原则上来说,房龄加上借款人年龄不能超过65年。另外,房子的性质也会影响贷款期限。房子越老、地理位置越差,变现能力也就越差,借款人能够申请到的贷款期限也就越短。如果是老房子,最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

抵押贷款年限具体要看抵押物是什么,以房产抵押办理贷款,最多可贷30年,以汽车抵押办理贷款,最多可贷3年,具体贷款年限由贷款机构和抵押的财产决定,申请人在办理抵押贷款时,贷款机构会告知申请人的贷款期限,以实际贷款期限为准。

抵押贷款最长能贷多少年?每个月利息多少?

三、房屋抵押贷款的条件是什么?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

四、抵押贷款每个月利息多少?

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

1、招商银行:如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

2、中国银行:中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

以上就是搜贷吧关于“抵押贷款最长能贷多少年?每个月利息多少?”的详细介绍,希望可以帮助到你,如果你想了解更多企业贷信息请关注搜贷吧。

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