现在很多单位和公司都会为职工购买住房公积金，在使用住房公积金购房的时候，最怕的就是住房公积金用不了，又或者是账户余额不足，另外公积金断缴之后会影响到公积金贷款。那么公积金封存了还能贷款买房吗？怎么贷款买房呢？下面一起来了解一下。
公积金封存了是不能贷款买房的，因为住房公积金账户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，才可申请贷款。
公积金封存了怎么贷款买房？
1、公积金启封
①和原单位恢复工资关系，则原单位专员会在恢复工资关系之日起的30天内为职工解封住房公积金账户，并且重新缴纳住房公积金；
②和新单位建立劳动关系，像离职后找到新单位可以缴纳住房公积金的，在职工入职后新单位专办员为职工办理公积金个人账户转移、个人账户启封等手续费，然后继续缴纳公积金就行了。
2、重新缴纳公积金
公积金贷款买房的前提条件之一，就是在贷款前要持续缴纳一段时间的公积金，大多数地区要求是至少1年。这个时间是从公积金启封后重新缴纳的时间为准重新累计，启封前的缴纳时间不算在内。
职工满足公积金贷款要求后，并且启封后的公积金持续缴纳时间达标，就可以向住房公积金中心提交贷款申请，由住房公积金中心对职工资质及相关资料进行审核，通过后双方签订合同并办理抵押，最后放款。
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