早前，国家为了防止经营用途贷款违规流入房地产，所以会审核申请房屋贷款的用户的首付款。为了加强把控，还对个人贷款提高了难度，严格把控房贷市场。但是最近也有一些地区的房贷首付来源的审核也宽松也一些，今天小编就为大家详细解答!
为了遏制房价上涨过快以及炒房等行为，早在2018年，监管部门出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策，严格控制个人贷款非法流入楼市。所以，按照这个指示，银行开始严格审查购房者的贷款首付来源。而银行一般会通过以下三个方面来判断首付的来源：
1. 审查首付款银行卡流水。银行会倒查近半年的流水，看其中是否有贷款、借款、融资、垫资这些途径的来源。如果有，当然就会判定不是自有资金，不符合监管要求。如果自有资金不低于80%，那么基本上可以通过。首付款可以是自己的收入，也可以是理财、分红、奖金等，也可以是从直系亲属借钱，但千万不能是贷款。
2. 审查直系亲属资金流水。如果你的钱是来自于直系亲属，那么就要倒查他们的银行流水，如果是自己的，那么也可以认定你的资质没问题。这就意味着，首付款必须是家庭自有资金，哪怕找父母借钱，这笔钱也要倒查半年流水，不能是借贷途径!
3. 放款前需要再次审查贷款人家庭成员的征信。银行结束房贷审核后，在房贷之前，需要再次核查借款人的家庭征信，不能有新增消费类贷款或者信用卡分期业务，有的话需要结清才可以发放贷款。
