房贷被拒可以退房吗?房贷首付款可以退吗?

房贷被拒可以退房吗?房贷首付款可以退吗?

当今社会,房价虽然一直居高不下,但是买房的人还是非常多的,贷款买房成为很多人的首选。但是,并不是所有人都能贷款成功的,很多购房者申请房贷被拒,这个时候购房者就想知道房贷被拒可以退房吗?房贷首付款可以退吗?下面一起来了解一下。

房贷被拒是可以退房的,一般有以下几种情况:

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行在审查时发现这种情况是不会同意批贷的。此时,购房者就可以要求开发商退还首付及定金,同时要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果是政府的政策或者银行的规定发生变化,导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应该与开发商协商,协商不成,合同上又没有约定的。那么购房者就可以起诉并举证自己并无过错且确实无力购房,从而要求开发商返还首付及定金。

3、若是因为购房者本人的原因,像征信记录有污点或者还款能力不足的情况,而影响了贷款的审批,那么首先需要尽量解决,比如找担保公司或者延长还款期限等。若是无法解决,那么就需要解除合同,但需要注意的是,这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该要返还首付款。

房贷首付款可以退吗?

房贷被拒后,用户需要协商拿回自己的首付款。首先,如果是因为自己的原因导致房贷被拒,那么开发商就有权利根据购房合同上约定的追求用户的违约责任,但想要取回全部的首付款是有点困难的。若是开发商原因导致贷款被拒,那么用户可以取回自己的全部首付款,也可以根据购房合同上的约定追究开发商的违约责任。所以,在提交房贷申请之前,用户可以准备好资料,先去银行进行咨询。

以上就是关于“房贷被拒可以退房吗?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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