影响房贷审批的因素有哪些?这5点影响比较大

影响房贷审批的因素有哪些?这5点影响比较大

当今社会房价虽然很高,但还是有不少人买房,对很多资金不足的人来说,申请房贷就可以买到自己心仪的房子,但是房贷是需要审批的,并不是申请了就一定能成功通过,很多人房贷就被拒了,因此想要知道影响房贷审批的因素有哪些?下面小编就来为大家解答疑惑。

影响房贷审批的因素有哪些?

1、个人信用不良

个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件,如果你的征信存在不良记录,那你恐怕可就难以获得房贷了。即便最后有幸获得了房贷,恐怕贷款额度也不会太高,而房贷利率则会提高不少。

2、个人负债过高

银行一般会要求借款人的负债不能超过总收入的50%,一旦超出,银行会怀疑你的还款能力,债务过高风险等级过高,那么很有可能被拒,大家在申请房贷前,最好先解决身上的大额债务,这样不仅可以提高房贷成功率,还可以证明你具有较强的还贷能力。

3、个人收入太低

如果你的月收入不高,房贷额度自然会很低。一旦你的月收入低于月供的两倍,银行就会直接拒绝贷款!因此,在申请抵押贷款之前,你最好努力提高你的月收入。这真的不好。在申请抵押贷款之前的几个月里,每月定期将一笔钱转到卡上,这使得银行的流量更好,更容易成功申请抵押贷款!

4、个人年龄不符

银行在审批房贷时,对借款人的年龄也有要求。例如,18岁以下的人不能申请银行贷款,65岁以上的人不能获得银行贷款!因此,在申请抵押贷款时,最好让家庭年龄处于黄金时期的成员处理。

5、房子比较特殊

首先,我们需要明确的是,并不是所有的房子都可以申请银行贷款。如果房子的性质太特殊,比如被法院查封的房子,没有房产证的房子,都不能申请银行贷款。

以上就是关于“影响房贷审批的因素有哪些?”相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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