首套房商贷和公积金贷有什么不同?对比两种的区别

首套房商贷和公积金贷有什么不同?对比两种的区别

相信不少出来工作的人都希望买一套属于自己的房子,但现在的房价太高,很多人都是通过贷款买房的,贷款买房主要分为商业贷款和公积金贷款,公积金贷款的利率要比商贷低,但是公积金贷款要求会更高,因此很多购房者想知道首套房商贷和公积金贷有什么不同?下面小编就来为大家对比一下两种的区别。

首套房商贷和公积金贷有什么不同?

1、贷款的房屋类型不同

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商住等类型的房屋,是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。

2、贷款利率不同

商贷利率是在基准利率上上浮的,通常为5点几,而公积金贷款利率一般只有3点几,总体来看,公积金贷款利率要比商贷利率低很多。

3、贷款额度不同

商业贷款的额度一般上不封顶,而公积金贷款额度有上限,而且每个地区的上限额度不太一样。

4、审批时间不同

商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款远快于公积金贷款。

5、适用人群不同

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放(有合法稳定收入、有效身份证明),而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放,而且要求严格。

以上就是关于“首套房商贷和公积金贷有什么不同?”相关对比,希望以上内容对大家有所帮助。

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