现在很多人都是通过申请房贷购买的房子，很多人为了还清房贷可以说是省吃俭用非常辛苦，最终还清了房贷，虽然房贷还清了，但还是有很多手续需要办理，如果你没有完成这些手续，那房子还不是真正地属于你，那么房贷还清了需要办哪些手续？下面一起来了解一下。
房贷还清了需要办理的手续如下：
1、解押手续
还清房贷后，购房者需要携带身份证、贷款结算证明等证件到房屋管理部门办理房地产解除手续，因为只有完成房地产解除手续，才能将房地产转让到自己的名下，才能真正拥有房地产的所有权。如果你没有办理解押手续，那么即使还清了房贷，房子仍然属于银行。在未来的交易中，你不能正常买卖房子，最终会导致你违约！
2、退保手续
银行在办理抵押贷款时，往往要求买方办理一些相关的保险业务作为担保，其目的是防范抵押贷款风险，即当买方拒绝偿还抵押贷款时，银行也可以向保险公司索赔。这意味着，即使买家支付保险费，第一受益人通常是银行！当房贷还清时，需要去保险公司办理退保手续，否则需要继续为保险买单，这无疑是花更多的钱。
3、退押手续
贷款买房时，一些开发商会要求买家支付押金。虽然这种做法是不合理的，但如果你不支付押金，你就买不到房子。无奈之下，很多买家只能交押金。还清抵押贷款后，买家可以找开发商办理退还押金的手续。如果开发商拒绝退还，买方应拿起法律武器维护其合法权益。
4、结清手续
还清抵押贷款后，购房者的首要任务是办理住房贷款结算手续。因为后续手续需要借款人提供住房贷款结算证明。如果您没有办理结算手续，则无法办理后续手续。不要忘记顺序，影响你的工作效率。
5、撤保手续
不少购房者在办理房贷“商转公”时，选择担保机构进行担保，但也为此支付了大量的担保基金。抵押贷款结算后，应及时办理取消担保手续，并退还担保押金。如果时间延迟太长，担保基金将无效。
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