房贷还清了需要办哪些手续?这几项手续需要去办理

房贷还清了需要办哪些手续?这几项手续需要去办理

现在很多人都是通过申请房贷购买的房子,很多人为了还清房贷可以说是省吃俭用非常辛苦,最终还清了房贷,虽然房贷还清了,但还是有很多手续需要办理,如果你没有完成这些手续,那房子还不是真正地属于你,那么房贷还清了需要办哪些手续?下面一起来了解一下。

房贷还清了需要办理的手续如下:

1、解押手续

还清房贷后,购房者需要携带身份证、贷款结算证明等证件到房屋管理部门办理房地产解除手续,因为只有完成房地产解除手续,才能将房地产转让到自己的名下,才能真正拥有房地产的所有权。如果你没有办理解押手续,那么即使还清了房贷,房子仍然属于银行。在未来的交易中,你不能正常买卖房子,最终会导致你违约!

2、退保手续

银行在办理抵押贷款时,往往要求买方办理一些相关的保险业务作为担保,其目的是防范抵押贷款风险,即当买方拒绝偿还抵押贷款时,银行也可以向保险公司索赔。这意味着,即使买家支付保险费,第一受益人通常是银行!当房贷还清时,需要去保险公司办理退保手续,否则需要继续为保险买单,这无疑是花更多的钱。

3、退押手续

贷款买房时,一些开发商会要求买家支付押金。虽然这种做法是不合理的,但如果你不支付押金,你就买不到房子。无奈之下,很多买家只能交押金。还清抵押贷款后,买家可以找开发商办理退还押金的手续。如果开发商拒绝退还,买方应拿起法律武器维护其合法权益。

4、结清手续

还清抵押贷款后,购房者的首要任务是办理住房贷款结算手续。因为后续手续需要借款人提供住房贷款结算证明。如果您没有办理结算手续,则无法办理后续手续。不要忘记顺序,影响你的工作效率。

5、撤保手续

不少购房者在办理房贷“商转公”时,选择担保机构进行担保,但也为此支付了大量的担保基金。抵押贷款结算后,应及时办理取消担保手续,并退还担保押金。如果时间延迟太长,担保基金将无效。

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