等额本金和等额本息哪种还款方式好?一文了解

等额本金和等额本息哪种还款方式好?一文了解

在现实生活中,等额本金和等额本息还款通常是我们在处理贷款前应该考虑的问题。在还款压力方面,咨询后有不同的说法,我们不能做出很好的选择,那么等额本金和等额本息哪种方式好?

等额本金和等额本息是银行贷款两种不同的还款方式,下面我们先来看下二者的区别,做一个简单认识。

等额本金:是指在还款期内,贷款本金平均分配到每月,本金固定一致。还款剩余本金在当月产生的利息是每月还款的利息,所以前期本金多,利息多。所以等额本金在还款前期,本金+利息比较高,前期压力比较大。但是随着本金的还款,利息会减少,还款金额也会越来越少。

等额本息:完全不同,第一个月和最后一个月的还款金额是一样的。月利息减少,月本金增加,保持稳定数字,也是银行常用的还款方式。

等额本息和等额本金哪种方式好?其实并没有最划算的还款方式,只有最适合自己还款方式。

等额本息适合人群:

1.参加工作时间不长的年轻人,未来的收入预期呈上升趋势,但近期收入有限,只愿意承受相对较低的每月还款金额;

2.自有资金具有其他的投资渠道,希望用较少还款额实现较大的资金规划自由;

3.考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群。

等额本金适合人群:

1.收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群,希望把还款压力多放在现在而不是将来;

2.现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额,不会影响生活品质;

3.自有资金没有其他投资渠道,希望少还一些银行贷款利息。在刚开始还款时,等额本金方式每月还款额比较高,还款压力比等额本息要大,所以一定要结合自己的还款能力做选择。

提前还本的等额本金,偿还压力较大。等量的本息是指较少的资金撬动较大的资产。如果打算房产只在短期内持有,那么变现后等额本息的还款方式投资率更高。

40岁以上的人,收入水平会慢慢下降,等额本金比较合适。假如你才25岁,而且收入水平在上升,等待的本息会更划算。

如有提前还款计划,等额本金前期还款本金多,利息少,性价比更高。通过这个内容,你一定找到了适合自己的还款方式。

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