公积金贷款怎么贷70万?按照以下方式计算

公积金贷款怎么贷70万?按照以下方式计算

现在买房很多人都想选择公积金贷款,因为公积金贷款利率要远比商业贷款利率低,但是公积金贷款是有缺点的,那就是公积金贷款额度比较低,没有商业贷款额度高,因此不少人都想知道公积金贷款怎么贷70万?下面小编就简单地为大家计算一下。

如果想要贷70万公积金贷款额度,需要知道公积金贷款的计算公式和涉及的因素,了解以下两种计算方式:

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

可以根据这两个计算公式进行计算,然后得到低值的结果。这两个公式中涉及的因素主要包括公积金月支付金额、公积金支付时间、公积金总余额,我们必须注意。根据上述公式,这里小编给您一个参考案例,如果您每月支付公积金标准为1400元,支付时间累计达到25个月(贷款前6个月必须连续支付状态)公积金余额达到35000,理论上可申请70万公积金贷款金额。

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