现在买房是非常普遍的事情，而贷款买房也是许多购房者常用的买房方式。但是，贷款买房也往往伴随着许多的麻烦，让购房者头痛不已。那么贷款买房前需要注意哪些事项？下面一起来了解一下吧。
贷款买房前需要注意哪些事项？
1、预估自己的还款能力
通常，银行要求购房者的个人或家庭收入必须是月供的两倍以上。所以，我们在贷款买房的时候，一定要先预估好自己的还款能力，必须保证自己能在足额还款的同时，还能保障家庭开支。
2、了解贷款利率
房贷利率是具有浮动性的，大部分银行的房贷利率都是在基准利率的基础上上下浮动的，且每家银行的浮动幅度都是不同的。所以要多关注各大银行的房贷利率浮动情况。这样我们才能更准确的计算出自己的购房成本。
3、保证个人资料真实有效
有些人的个人资质不怎么优质，比如说他的个人收入根本没有达到房贷月供的两倍以上的要求。但是，为了拿到房贷，他就对银行流水进行造假。这样是很不应该的，因为银行在核对之后很容易发现你存在造假行为，而这种造假行为也往往会让银行认为你具有骗贷嫌疑。
4、还款困难时要和银行协商
房贷的贷期往往都是比较长的，一背负起来可能就是二三十年，在还贷期间遭遇经济困难无法按时还款的人也比比皆是。这个时候要先找银行说明情况，申请延期还款，不管银行是否愿意，我们只有去做了才能得到银行愿不愿意让你延期还款的答案。
5、用好住房公积金
不少人认为他们已经存了这么多的住房公积金，但不能用来贷款买房子或装饰房子是非常痛苦的。然而，由于国家政策倾向于鼓励购房者使用公积金贷款。如果你真的不能用住房公积金贷款买房子，你也可以提取住房公积金账户余额来偿还抵押贷款或用于装饰（一些地区的住房公积金可以用于装饰贷款）。
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