贷款买房前需要注意哪些事项?这几点需要留意

贷款买房前需要注意哪些事项?这几点需要留意

现在买房是非常普遍的事情,而贷款买房也是许多购房者常用的买房方式。但是,贷款买房也往往伴随着许多的麻烦,让购房者头痛不已。那么贷款买房前需要注意哪些事项?下面一起来了解一下吧。

贷款买房前需要注意哪些事项?

1、预估自己的还款能力

通常,银行要求购房者的个人或家庭收入必须是月供的两倍以上。所以,我们在贷款买房的时候,一定要先预估好自己的还款能力,必须保证自己能在足额还款的同时,还能保障家庭开支。

2、了解贷款利率

房贷利率是具有浮动性的,大部分银行的房贷利率都是在基准利率的基础上上下浮动的,且每家银行的浮动幅度都是不同的。所以要多关注各大银行的房贷利率浮动情况。这样我们才能更准确的计算出自己的购房成本。

3、保证个人资料真实有效

有些人的个人资质不怎么优质,比如说他的个人收入根本没有达到房贷月供的两倍以上的要求。但是,为了拿到房贷,他就对银行流水进行造假。这样是很不应该的,因为银行在核对之后很容易发现你存在造假行为,而这种造假行为也往往会让银行认为你具有骗贷嫌疑。

4、还款困难时要和银行协商

房贷的贷期往往都是比较长的,一背负起来可能就是二三十年,在还贷期间遭遇经济困难无法按时还款的人也比比皆是。这个时候要先找银行说明情况,申请延期还款,不管银行是否愿意,我们只有去做了才能得到银行愿不愿意让你延期还款的答案。

5、用好住房公积金

不少人认为他们已经存了这么多的住房公积金,但不能用来贷款买房子或装饰房子是非常痛苦的。然而,由于国家政策倾向于鼓励购房者使用公积金贷款。如果你真的不能用住房公积金贷款买房子,你也可以提取住房公积金账户余额来偿还抵押贷款或用于装饰(一些地区的住房公积金可以用于装饰贷款)。

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