在这个房价上涨的时代，贷款买房已经成为绝大多数消费者的选择。然而，目前的抵押贷款政策已经收紧，住房贷款并不像我们想象的那么简单。但是不少购房者表示房贷审批很难通过，那么房贷怎么申请才容易通过？下面一起来了解一下。
申请房贷确实很容易，但不是人人都能成功拿下贷款，如果掌握好贷款技巧，想顺利通过贷款审核也不是难事，可以了解一下几种条件：
1、符合贷款要求
想顺利通过银行的房贷申请，首先要达标，比如个人征信必须保持良好的记录。如果征信有逾期或其它污点，只有夫妻共同贷款才能顺利获贷。另外，还要注意收入和银行流水的情况，提前了解是否符合银行的贷款要求，确定符合要求再去申请，成功率也会增加。
2、还款能力充足
银行审核贷款，无非是通过工作或收入来判断，以此来了解我们是否具有还款能力，如果收入少也没有稳定的工作，就无法保证每月按时还贷，从而拒绝这类客户的贷款申请。所以想顺利通过贷款，最好有稳定的收入，而且当下的房价太高，单靠个人的收入很难达到月供的一半，那夫妻一起申请房贷，共同还贷，就能大大提高月收入，达到成功拿下贷款的目的。
3、购买理财产品
现在很多银行都有理财产品，在申请房贷之前，可以在银行购买这些产品，以此成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面看出借款人的还款能力，能有效提升贷款的成功率。
4、工作稳定收入高
如果夫妻两人都是国企/事业单位等大企业上班，往往也比较容易通过审核。要知道，有稳定可观的收入是银行非常喜欢的客户，贷款成功率也会提高，额度也会提高。
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