有公积金买房和没公积金买房有什么区别?需要注意什么?

有公积金买房和没公积金买房有什么区别?需要注意什么?

近年来随着社会保障制度的不断完善,现在很多公司都会为员工购买五险一金,其中一金就是指公积金,公积金最主要的作用就是用于购房,要知道公积金贷款的利息要比商业贷款利息低很多,那么有公积金买房和没公积金买房有什么区别?公积金贷款需要注意什么?下面小编就来为大家一一解答。

有公积金买房和没公积金买房的区别:

1、有公积金买房的话,可以申请公积金贷款买房,其房贷利率会比商贷要低,所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款,也可以提取公积金来还房贷,所以会减轻还贷压力。

2、没有公积金买房的话,只能申请商业贷款买房,利率会比公积金的要高,购房成本会稍微大一点。另外,没有公积金,没有任何还款资金提取,所以每月还有还贷的压力。

公积金贷款的注意事项:

1、公积金不能够直接当成购房首付很多人都觉得公积金是能够拿来用作购房首付的,实际上并不是这样的。一般来说,公积金都是先用后收取的。

2、假如要用公积金按揭购房,就要先垫支首付款,以后再带齐本人或情侣两边的身份证、户口本等证明材料,前往本地住宅公积金管理中心收取公积金余额才行了,公积金的收取总额不能够超出房款总额。

3、有一部分人缴存的住宅公积金的数额比较很大,可能账户内有50万元,可惜他的购房总额是30万元,他认为自己能够把最新的公积金余额提取,支付完了房款还能够剩余20万,惋惜实际并不是这样。

4、住宅公积金的提取总额不能够超出房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房间的总额不足50万,同样不能够全额提取。

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