公积金贷款买房的好处有哪些?了解一下这5点好处

公积金贷款买房的好处有哪些?了解一下这5点好处

现在很多公司都会给员工购买住房公积金,住房公积金作为国家的福利政策之一,为我们带来了很多便利,在买房的时候就可以使用公积金贷款,很多人对公积金贷款的了解较少,那么公积金贷款买房的好处有哪些?下面就来为大家盘点一下。

公积金贷款买房的好处:

1、首付压力小

购房者在使用商业贷款通常情况下只能够最多贷70%,而如果说使用公积金贷款的话,那么贷款比例可以提高到80%,这样的话购房者的首付压力就能减轻一点。

2、贷款利息低

五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%,而商业贷款的利率为4.9%,和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。

3、提前还款不收违约金

商业贷款提前还款会收取高额的违约金。公积金贷款提前还款不会收取违约金,购房者可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。

4、二手房限制少

对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

5、还款灵活方便

如果用公积金贷款买房,银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以确定月还款额,但前提是月还款额不低于银行规定的最低还款额。这样借款人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借款人安排月经济支出。

以上内容就是公积金贷款买房的好处,大家可以了解一下。

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