二手房贷款为什么被拒?主要有这4点原因

二手房贷款为什么被拒?主要有这4点原因

当今社会虽然房价一直居高不下,但是购房的人还是非常多的,其中不少人就选择了购买二手房,但是很多购房者表示在购买二手房时,向银行申请贷款被拒绝了。那么二手房贷款为什么被拒?下面就来为大家分析解读一下。

二手房贷款被拒的4点原因:

1、房龄限制

房子的年限太长肯定会对贷款产生影响,甚至不能贷款。二手住房必须考虑住房年龄的问题,在这方面,银行的审计相对严格。一般银行对二手住房的年龄要求在20-25年之间,严格要求10-15年,宽松一般在30年左右。房屋年龄过大,不仅不能获得高贷款金额,而且会降低贷款的审计通过率。毕竟,银行不愿意承担风险,以确保贷款的顺利回收。

2、个人信用

有很多人平时不太注意,有信用卡逾期和一些影响个人信用的行为。个人信用调查相当于金融业的经济身份证,良好的信用调查是获得优惠利率和贷款的前提。当申请人申请贷款时,一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用记录和5年内的贷款信用记录。因此,我们必须注意个人征信,以免不能办理以后的贷款等业务。

3、土地的使用年限

许多人不知道如何计算土地的使用寿命。它是在开发商获得土地时开始计算的。我们的房子是70年的产权,公寓是40年的,通常房子的年龄比土地使用年龄短。因此,二手住房的贷款年限主要取决于住房年龄、贷款人年龄、土地使用年龄等,这是综合判断的结果,不能保证你能借多少年,所以最好询问更多的中介案例和咨询银行。

4、还款能力

如果你向银行申请贷款,你必须有还款能力,每月占收入的三分之一。无论你申请什么样的贷款,还款能力都是银行最重要的。还款能力最直观地反映了借贷人的经济实力和消费情况。如果借款人有稳定的工作和较高的收入,在申请二手住房贷款时更容易获得较高的金额。相反,不仅贷款难度增加,贷款金额也会减少。

以上就是关于“二手房贷款为什么被拒?”相关的解答,希望以上内容对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 云速贷怎么样靠谱吗?云速贷申请条件有哪些?

    目前网贷行业中贷款产品和种类多种多样,为一些有经济困难的人群提供了很大的便利,但是对于一般人来说,我们不知道如何辨别哪些贷款产品是否合法正规,例如云速贷这款产品是否合法正规?申请云速贷需要哪些条件?今天就跟随搜贷吧一起了解一下吧。 云速贷产品介绍: 额度:2000-20000 征信要求:不需要 放款速度:当天放款 审核方式:人工审核 到账方式:银行卡 云速贷…

    2022年10月9日
    286
  • 为什么申请贷款总是被拒?有没有什么解决办法?

    日常生活中想必很多人都会遇到急用钱的时候,这个时候很多人会选择申请贷款来解决自己的资金问题,但是申请贷款总是被拒绝,不少人表示自己的征信并没有不良信用记录,那么为什么申请贷款总是被拒?有没有什么解决办法?下面一起来了解一下。 这个时候应该找到原因及时补救,如果盲目的再次申请,很可能还是会收到拒贷的消息。而且还容易造成征信查询次数过多,影响后续贷款。下面小编就…

    2022年9月10日
    169
  • 信用卡太多怎么管理?参考这几种方法

    当今社会使用信用卡的人越来越多,现在已经是信用社会,想要申请到一张信用卡不是什么难事,对很多人来说有一两张信用卡足够了,若手中的信用卡越来越多,对信用卡的要求越来越高,就会申请更多的信用卡,难免就会存在一些烦恼,比如信用卡管理上的麻烦。那么信用卡太多怎么管理?下面一起来了解一下。 信用卡太多怎么管理? 1、同行其他卡 假设你在一家银行持有多张信用卡,比如五六…

    2022年9月9日
    178
  • 贷款合同签了钱一直下不来能撤销吗?需要考虑清楚!

    在等待贷款放款的过程中,因为会受到很多因素的影响,所以很可能需要等待的时间较长。有用户咨询搜贷吧,说贷款合同签了钱一直下不来能撤销吗?那么下面就来简单地说一下这个问题。 贷款合同签了钱一直下不来能撤销吗? 原则上来说,如果平台的资金一直没有下来,且超过了约定的还款期限,那么是可以进行撤销的,且在一些民间贷款公司借款,只要还未到账双方借贷关系就不算成立。 但如…

    2023年2月1日
    201
  • 欠款还清征信逾期记录什么时候才能消除?

    当今社会随着生活水平的提高和消费观念的改变,很多人缺钱就会去申请贷款、信用卡和网贷等,很多人因为种种原因导致逾期,要知道逾期是会影响征信的,很多人辛辛苦苦还清欠款后,想知道征信逾期记录什么时候才能消除?下面一起来了解一下。 欠款还清征信逾期记录什么时候才能消除? 1、银行贷款逾期不良征信记录 一般来说,违约或其他逾期贷款是最严格的,保存期为5年。这五年被定义…

    2022年9月9日
    154
  • 美团借钱是正规的吗?

    谈论到正规,大家应该都不陌生,有朋友问美团网借钱怎么样,当然了,还有人想问美团借钱是正规的吗?下面一起来了解一下。 美团借钱是正规的吗? 美团借款平台是正规的,工商部门允许其通过自己的小额贷款公司来开展这项业务,因此美团借款业务是合法的。美团推出的美团借钱是美团旗下的金融产品,这种产品通常针对的是一些普通的零散客户。 以上就是关于“美团借钱是正规的吗?”的相…

    2022年10月16日
    204
  • 借呗额度被关了还能恢复吗,借呗被取消额度后多久恢复?

    借呗是支付宝旗下的一款信贷产品,因为借呗的开通需要支付宝的芝麻信用分达到一定的数值,因此借呗也被称为芝麻分贷款产品。作为一款芝麻分信用贷款产品,在借呗申请借款是不需要任何的抵押物和质押物的。一般情况下,只要借款人信用良好,开通借呗后额度都在5万元以内,最高可达30万元。但是很多人在借呗申请出额度后,并没有真正的在借呗申请借款,借呗额度也一直没有被使用。今天小…

    2023年2月6日
    145
  • 分期贷款app有哪些?申请必过的你肯定没见过!

    尽管银行能够给大家提供较大额度的借款,但是对于很多小伙伴而言,日常所需的资金额度也并不大,甚至可能就只有几千元而已。为了避免和亲朋好友借钱的尴尬,所以不少小伙伴都会选择申请网上个人信用贷款平台。那么现在能够分期的贷款app有哪些?申请必过的你肯定没见过! 放心花 想要申请放心花需要申请人年龄在22-60周岁之间,能够提交身份证、手机号、银行卡等个人资料即可。…

    2023年3月3日
    118
  • 第一次买基金需要注意什么?以下这几点要记住

    很多初入基金市场的朋友,不清楚到底怎么买基金,买多少合适,有哪些坑需要注意。其实,这里面存在很多内容需要注意,那么新手第一次买基金需要注意什么?以下这几点要记住。 1、要注意基金的风格,这里重点讨论的是,初入基金市场的人群到底从哪来的?过去没有接触过权益投资,还是从股票、期货市场过来的。它是两种不同的投资风格,对于新手来说,首先回归的点在于自己的风险承受能力…

    2022年9月16日
    168
  • 房贷放款有时间限制吗?

    因为房屋贷款的还款时间长,因此银行对于用户的信用要求是比较严格的,若用户曾经出现过多次逾期,且在征信上有所体现,那就表明其个人信用很差,还款意愿不强,出现逾期的风险很高,从而选择拒贷处理。所以,大家若想成功申贷,那么平时一定要注意维护个人信用,在申请房贷前半年到一年的时间里,最好不要有任何逾期行为,也不要频繁的申请信贷业务,还要尽量将贷款全部结清。 提高还款…

    2024年3月11日
    91

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。