为什么房贷额度那么低?房贷额度受什么影响?

为什么房贷额度那么低?房贷额度受什么影响?

购房者在申请银行商业贷款购房的时候,在同一地区购买同类型的房子,有的购房者的房贷额度高,有的购房者的房贷额度低,很多购房者想知道为什么房贷额度那么低?房贷额度受什么影响?下面一起来了解一下。

房贷额度是银行根据购房者的综合条件和房屋情况等方面来进行综合评估的,房贷额度低肯定是哪方面出现了问题,下面小编为大家整理了5点影响房贷的因素:

1、个人征信

银行在审批房贷额度的时候肯定是会考量个人征信状况,如果贷款申请者的个人征信状况处于良好的情况下,自然能够拥有较高的贷款额度,如果贷款者的个人征信记录不良,那么银行对贷款者申请的贷款额度就会大幅度地降低,甚至有的还会直接拒贷。

2、还款能力

银行就会对贷款人的工作及收入情况做一个调查了解,一般来说,银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50%。因此,如果银行认为贷款申请者目前的经济情况欠佳的话,则会降低贷款额度,以此保证贷款申请者能够每月按时还月供。

3、房贷首付比

房贷首付多少也会影响房贷额度,房贷首付比例会依据房市的情况开展调节,限购城市和非限购城市会不一样,同一地域不一样银行也是有很有可能不一样,提醒买房者要全方位掌握买房的银行最新房贷政策,挑选最好的银行申请办理贷款。

4、房子房龄

银行审批贷款前会调查贷款房屋年龄,一般要求为20-25年,更宽松的将规定30年,更严格的只有15年或10年,老二手住房贷款房贷额度可能减少,遇到严格的银行可能不通过,可以说年龄越小,越容易获得贷款,信用额度也高于住房年龄。

5、购房者其他职业条件

房贷审批的时候银行会重点关注购房者的职业,有银行与此同时会考察借款人的医保、社会养老保险、意外伤害险、公积金等交纳状况,这些方面都可以展现借款人的还贷能力。

以上就是关于“为什么房贷额度那么低?”相关的解答,希望以上内容对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 打电话叫你去面签贷款靠谱吗?情况其实不一定

    申请贷款时,借款人需要准备比较多的申贷资料,还需要走比较复杂的申贷流程。尤其是对于一些大额贷款来说,借款人需要谨慎,放款方也需要评估风险,避免贷款逾期。打电话叫你去面签贷款靠谱吗?情况其实不一定。 打电话叫你去面签贷款靠谱吗? 如果是银行贷款,或者是信用卡审批的话,借款人收到了银行通知面签的电话,大概率是靠谱的。因为从银行的申贷流程上来看,大额贷款和信用卡贷…

    2022年12月5日
    800
  • 60万存银行一年利息多少

    假如转出期限为1年,利息=60万利息*期满1年*1年固定利率。 60万存定期1年有16500元利息。计算方式:定期存款三个月的利息是2.75%;年利息=本金x年利率x1=600000×2.75%x1=16500×1=16500元。 拓展资料: 马列主义觉得利息实质就是利润的一部分,是使用价值的转换方式。贷币自身根本无法造就贷币,不容易自主升值,只有当职责资本…

    2022年9月28日
    3.0K
  • 建行卡被暂停非柜面交易还能解除吗

    银行的非柜面交易通常情况下就是指银行的手机银行、网上银行业务。用户银行卡被暂停非柜面交易往往意味着用户无法继续通过手机银行或者网上银行来办理银行卡业务了,只能前往银行网点柜台办理相应的业务。当然银行卡被暂停非柜面交易并不影响银行卡进行快捷支付。那么建行卡被暂停非柜面交易还能解除吗?一起来了解一下。 建行卡被暂停非柜面交易还能解除吗? 建行卡被暂停非柜面交易是…

    2022年10月31日
    701
  • 银行房贷有几种还款方式?常见的有这些

    申请住房贷款的时候,借款人需要去银行面签合同。合同上会详细地对借贷双方信息、贷款本金、还款期限、贷款利率、还款方式等内容进行标注。有不少借款人咨询搜贷吧,银行房贷有几种还款方式?常见的有这些。 银行房贷有几种还款方式? 1、等额本息 等额本息还款,借款人的贷款月供不变,前期主要偿还贷款利息,后期主要偿还贷款本金。比较适合收入稳定,对未来经营规划更清楚的借款人…

    2022年12月5日
    140
  • 全程机审秒下款的口子有哪些?

    现如今,很多人已经将网络贷款产品当成生活中的一部分了,现在身上没钱不要紧,只要有一部简简单单的智能手机就能轻松借钱。现在市面上的网贷产品从审核方式上来看,一般会分成两大类,一种是全程由系统自动审批的,还有一种就是机器审核加人工回访。为了避免出现因为漏接或拒接电话而导致放款失败的情况,很多朋友都会优先选择系统审批的贷款产品。 1. 钱多美,由于钱多美的运营公司…

    2023年2月15日
    131
  • 银行为什么不给外地人办卡

    现在办理银行卡是越来越严格了,不像以前只用身份证就可以办理,很多银行会要求用户是本地户籍,而且在本地没有工作,如果用户不符合要求,那么一般是无法办理银行卡的,那么银行为什么不给外地人办卡呢? 银行为什么不给外地人办卡? 1.监管部门的要求 我国开展了“断卡行动”,银行开始配合相关部门打击治理电信网络诈骗,在银行卡的办卡门槛上提高了审核力度,对一些明显不符合办…

    2022年11月8日
    468
  • 网贷哪个平台最好最安全 申请比较好下的网贷口子

    当生活中急用钱时,多数人首先想到的就是借款。有的人会向亲朋好友借款,有的人则侧重于在网贷服务平台办理贷款。很多小伙伴都咨询了网贷。什么平台非常容易批?今天小编就给大家推荐几个2022易的借款平台放款,通过率高。 网贷什么平台审核非常容易根据? 1、借去花 借去花是携程金融发布的一款审核非常容易通过的网络贷款平台,申请办理门坎也不高,年龄要求22-55岁左右且…

    2022年9月26日
    167
  • 微粒贷综合评分不足无法借钱怎么回事?微粒贷评估不通过怎么办?

    微粒贷就是微众的贷款产品,微信使用起来也是非常方便的,很多使用微信的用户也渐渐的开始使用微粒贷,很多用户表示微粒贷用了几次就显示“综合评分不足无法借钱”,那么这是怎么回事呢?那么为什么微粒贷综合评估未通过呢?搜贷吧给大家说说原因。 微粒贷综合评估评分不足不能借钱的原因有一下几种: 1、不良个人征信记录 微粒贷在申请时就需要查询个人征信,如果以前有过贷款逾期记…

    2022年10月10日
    764
  • 已经负债了网上哪里还能借钱?试试这几种方法

    很多朋友想在网上借钱,可是之前已经欠了钱,征信上能查到负债,像这几种情况还能在哪里借呢?其实已经负债了网上也还是有很多渠道借钱的,今天给大家来简单介绍下,急用钱的朋友可以试试这几种方法。 已经负债了网上哪里还能借钱? 网上借钱并没有硬性规定不能有负债,但是得适度负债。征信上未还清的小贷、信用卡加起来的总负债率不要超过50%,否则不管是通过哪种渠道借钱,都可能…

    2023年1月3日
    133
  • 有网贷可以银行贷款吗?这几种情况不行

    网贷门槛低借钱比较容易,不过因为额度不大,碰上真正要大额资金周转还得去银行贷款。可是大多数网贷都是上征信的,有不少人就担心影响银行贷款。那么,有网贷可以银行贷款吗?其实只要没有本文提到的几种情况,还是可以去试试的。 办了网贷还可以办银行贷款吗? 没有银行会直接拒绝有网贷的借款人贷款,可如果借款人办了网贷后出现以下几种情况,要去银行贷款十有八九是过不了的。 1…

    2022年12月6日
    164

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。