房贷政策对购房者的要求提高了,如何提高房贷成功率

房贷政策对购房者的要求提高了,如何提高房贷成功率

如今买房子的人越来越多,许多人买房子都会选择按揭分期贷款,这样可以极大地缓解还款压力,不过近几年来,房贷政策对购房者的要求也提高了,现在想要贷款的人越来越多,那么该如何提高房贷的成功率呢?

如何提高房贷成功率?以下作者为你分享一些需要了解的知识点,可供你参考。

1.优化征信,提升信用:在购房抵押贷款申请方面,银行非常重视个人信用记录,如果贷款有过严重的逾期行为,住房贷款是很难批下来的,如没有恶意逾期,逾期只有几天,对银行的影响也不大,可以要求向相关机构提供非恶意逾期证明。

此外,个人征信上面如果有很多贷款记录也会影响到房贷的审批,一般的放款银行都会要求借款人在三个月内申请贷款,审批次数不超过6次,如果申请人名下贷款较多,建议先还掉大部分贷款,并向按揭银行提供贷款结清证明。

2.提高首付比例:买房时可增加首付,减少贷款数额,从而使银行承担相对较低的风险,能够在一定程度上提高按揭审批通过率。

3.增加资产证明:当银行决定是否允许用户贷款时,最关心的是偿还能力,而银行通常根据用户的工作收入来判断,当申贷者的工作和收入不足以通过银行审核时,可以提供额外的资产证明,以增强其经济实力,例如:有现金价值的保单、股票、基金、房产、汽车、公司等。

4.增加共同贷款人:可以通过增加共同贷款人来提高房贷审批通过率,如果已经结婚的用户可以共同承担贷款,一个做主贷人,另一个做次贷人;未婚的可以增加父母或兄弟姐妹一起贷款。

5.提高银行卡流水:目前,购房银行一般需要检查银行流水,银行流水从侧面反映了用户的经济消费实力。建议在有买房想法的时候,提前养成良好的银行流水行为。通常,消费转账通过银行卡,或者每月在银行卡上存一些钱,存入的钱是当地普通房贷款月供标准的两倍以上。

6.找中介机构:假如自己通过贷款审批确实有困难,可以找专业的房贷机构,他们有很多渠道和合作银行,能够解决与个人贷款申请难有关的问题,不过缺点是要提供相应的手续费。

整体而言,由于各方面的原因,目前住房贷款的通过率并不高,以上六个方面都能在一定程度上帮助使用者,还有就是各个地方的购房政策会有差别,大家可以再结合当地具体情况选择合适的方法。

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