如今买房子的人越来越多，许多人买房子都会选择按揭分期贷款，这样可以极大地缓解还款压力，不过近几年来，房贷政策对购房者的要求也提高了，现在想要贷款的人越来越多,那么该如何提高房贷的成功率呢？
如何提高房贷成功率？以下作者为你分享一些需要了解的知识点，可供你参考。
1.优化征信，提升信用：在购房抵押贷款申请方面，银行非常重视个人信用记录，如果贷款有过严重的逾期行为，住房贷款是很难批下来的，如没有恶意逾期，逾期只有几天，对银行的影响也不大，可以要求向相关机构提供非恶意逾期证明。
此外，个人征信上面如果有很多贷款记录也会影响到房贷的审批，一般的放款银行都会要求借款人在三个月内申请贷款，审批次数不超过6次，如果申请人名下贷款较多，建议先还掉大部分贷款，并向按揭银行提供贷款结清证明。
2.提高首付比例：买房时可增加首付，减少贷款数额，从而使银行承担相对较低的风险，能够在一定程度上提高按揭审批通过率。
3.增加资产证明：当银行决定是否允许用户贷款时，最关心的是偿还能力，而银行通常根据用户的工作收入来判断，当申贷者的工作和收入不足以通过银行审核时，可以提供额外的资产证明，以增强其经济实力，例如：有现金价值的保单、股票、基金、房产、汽车、公司等。
4.增加共同贷款人：可以通过增加共同贷款人来提高房贷审批通过率，如果已经结婚的用户可以共同承担贷款，一个做主贷人，另一个做次贷人；未婚的可以增加父母或兄弟姐妹一起贷款。
5.提高银行卡流水：目前，购房银行一般需要检查银行流水，银行流水从侧面反映了用户的经济消费实力。建议在有买房想法的时候，提前养成良好的银行流水行为。通常，消费转账通过银行卡，或者每月在银行卡上存一些钱，存入的钱是当地普通房贷款月供标准的两倍以上。
6.找中介机构：假如自己通过贷款审批确实有困难，可以找专业的房贷机构，他们有很多渠道和合作银行，能够解决与个人贷款申请难有关的问题，不过缺点是要提供相应的手续费。
整体而言，由于各方面的原因，目前住房贷款的通过率并不高，以上六个方面都能在一定程度上帮助使用者，还有就是各个地方的购房政策会有差别，大家可以再结合当地具体情况选择合适的方法。
