现在社会很多人都想拥有一套属于自己的房子，由于房价一直居高不下，很多人根本没有足够的资金去全款买房，因此很多购房者都会通过申请房屋贷款来购房，那么个人名下有贷款还能贷款买房吗？下面一起来了解一下。
有贷款还能不能贷款买房，取决于申请人的经济实力和还款能力，一般满足以下这三点就可以贷款买房：
1、所有贷款之和是否超过总授信额度
申请人向银行申请贷款时，原贷款往往未结清。在不同的银行申请不同的用途和类型的贷款，现在需要申请抵押贷款，重点是申请人的新旧贷款是否超过总信用额度。申请人的资产和个人收入是固定的，抵押贷款银行将根据个人情况判断申请人的总信用额度。
如果原有的贷款和要申请的房贷之和不超过总授信额度，可以继续申请房贷。
2、是否有还款能力
一般来说，借款人每月应偿还的贷款总额不得超过月收入的50%。如果新旧贷款每月应偿还的金额超过本人收入的50%，则表明偿付能力不足；资产实力也至关重要。申请人是否有其他抵押和质押财产也会客观地反映还款能力。
只有具备足够的经济实力，有较强的偿债能力，再次申请房贷成功的可能性才比较大。
3、是否有逾期记录
如果在前期还款过程中，有过逾期记录，或者现在仍有未结清的逾期贷款，申贷成功的可能性会大大降低。
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