在这个贷款买房的时代，越来越多的购房者选择用公积金贷款买房。主要原因是公积金贷款利率远低于商业贷款。然而，公积金贷款有最高限额，有时候，即使得到了最高的公积金贷款，恐怕也不够！更重要的是，许多购房者根本得不到最高额度！那么公积金贷款额度低的原因是什么？下面一起来了解一下。
公积金贷款额度低的原因主要有这几点：
1、缴存时间短
新公积金政策实施后，公积金贷款金额直接与存款时间挂钩，每年多支付10万元，最高贷款120万元。如果你的存款时间太短，你的公积金贷款金额自然会更低。因此，当你用公积金贷款买房时，你必须注意你的存款时间是否足够长。
2、房子价值低
并不是所有的房子都可以申请公积金贷款。如果你的房子价值太低，公积金贷款金额自然会很低，更重要的是，你无法获得公积金贷款。因此，当你买房子时，你最好远离那些估值较低的房子。此外，没有产权证书的房屋也无法获得公积金贷款。
3、账户余额少
公积金账户余额会影响公积金贷款金额。一般来说，账户余额越少，贷款金额就越低。当账户余额为零时，公积金贷款不能使用。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要移动账户余额，特别是不要非法提取住房公积金。
4、夫妻没一起
一般来说，个人公积金贷款金额低于夫妻共同申请贷款金额。如果你自己的公积金贷款金额很低，试试夫妻共同申请贷款，这也可能满足你的贷款需求。
5、征信不太好
申请公积金贷款也取决于个人信用调查。如果你的个人信用调查有缺陷，那么你的公积金贷款金额就不会太高。一旦你成为一个不诚实的人，那么你就不想用公积金贷款买房子了。因此，我们必须注意保持良好的个人信用调查，特别是在申请公积金贷款前五年。
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