二手房贷款被拒的原因是什么?有什么解决办法?

二手房贷款被拒的原因是什么?有什么解决办法?

当今社会,虽然房价很高,但还是有不少人依然会选择贷款买房,除了一手房外,二手房也成为了很多朋友的购房选择。不少人在申请二手房贷款时会遇到被拒的情况。那么二手房贷款被拒的原因是什么?有什么解决办法?下面一起来了解一下。

二手房贷款被拒的原因是什么?

1、一些城市对二手房上市交易有时间限制,如果未达到交易标准,贷款审核是无法通过的。

2、所购二手房证件不齐全,例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。

3、房屋不符合抵押标准,比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等。

4、房屋年龄过长不符合贷款规定,一般情况下,二手房房龄不应该大于20年,少数银行要求不大于15年。

5、个人征信未达到银行的信用等级要求。

6、提供的个人信息不完整,或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况。

7、个人负债比较高或者贷款额度大,经过银行评估,借款人的收入无法保证按时足额还款。

二手房贷款被拒的解决办法:

1、购买五证齐全的房子,五证分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、在贷款前尽量还清其他金融机构的负债,降低个人还款压力。

3、根据自己的收入水平合理申请贷款金额,月还款额一般在月收入的一半以内。

4、提供的个人信息要真实、完整,不能造假。

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