安置房可以贷款吗?条件和流程是什么?

安置房可以贷款吗?条件和流程是什么?

当今社会,房产市场有很多种房子可以买卖交易,比如一手房、二手房、公寓等,随着市场的发展,现在安置房也进入了房屋买卖交易之中,很多人对安置房了解较少,想知道安置房可以贷款吗?条件和流程是什么?下面一起来了解一下。

安置房是可以贷款的,安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

安置房贷款条件:

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。

3、实际发生拆迁安置房的行为。

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

注意:各地区对安置房的要求和条件有所差异。

安置房贷款流程:

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载。

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明。

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明。

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)。

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理。

6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同。

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续。

8、承办银行审批、发放贷款。

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