现在很多人买房都会通过申请房贷来购房，主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种贷款方式，其中公积金贷款利息是最低的，很多人都申请的是商业贷款，想知道商业贷款转公积金贷款的流程是什么？有什么注意事项？下面一起来了解一下。
商业贷款转公积金贷款的流程是什么？
1、提交申请
先准备好相关资料提交给银行，比如身份证、之前的贷款合同等等，都要提交上去，提交之后填写商转公申请表。
2、等待审核
银行收到申请和资料后就会进行审核，审核通过后，银行就会通知你办理相关手续的。
3、审核评估
银行会审核购房者的个人征信报告，还会在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。
4、签订合同
当通过银行审核后就签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
5、补交差额
一般公积金贷款的金额比商业贷款少，所以需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上，用来还原商业银行的贷款，至于剩余未还清的贷款，就得等公积金贷款发放后再去结清了。
6、贷款发放
相关事宜都办完后，就可以等着公积金管理中心发放贷款了；
发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
7、解押登记手续
去原贷款银行办理房产抵押注销手续、公积金贷款抵押登记手续。完成房产抵押、交接后，然后按时还款就行了。
注意事项：
①商业贷款前期（2、3年），这时转公积金贷款是较为划算的，在还款期限后期不建议商转公；
②需要考虑是否打算提前还款。
③如果申请人准备最近2-3年提前还清贷款，则不需要办理商转公。
以上就是关于“商业贷款转公积金贷款的流程”相关的介绍，希望以上内容对大家有所帮助。
