近年来随着生活水平的不断提高，在日常生活中每个人都有资金短缺的时候，特别是资金需求比较大的时候，很多人就会去银行申请抵押贷款，抵押贷款能贷的金额大，而且审核一般比较好通过，那么房屋申请抵押贷款需要满足什么条件？有什么需要注意的？下面一起来看看吧。
房屋申请抵押贷款需要满足以下条件：
1、房屋产权明晰
想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。
2、房产所有权归属问题
如果你已经将房产办理过抵押贷款，那么大多数的银行是不接受房产二次抵押的，能接受房产二次抵押的机构市面上有典当行、民间借贷公司、小贷公司。所以为了能最大限度的将房产变现，则需要处理房产的现有抵押业务。
3、房龄不能太大
作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。
4、房子没有列入拆迁规划
房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。
注意事项：
1、贷款金额
房屋抵押贷款一般能贷房屋估价的7成，也就是200万的房子能贷140万。如果抵押房屋为公寓，那可贷额度就只有房屋估价的5成左右。
如果该房子还处于按揭中，则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金。比如，这套200万的房子还有100万本金未还。那可贷额度就是：200*0.7—100=40万。
2、贷款年限
房屋抵押贷款，1-30年期的产品都有。一般来说，年限越长利率越高。而且有的抵押产品提前还款要支付违约金，所以我们需要结合自己的实际情况选择贷款年限。
以上就是关于房子申请抵押贷款相关的介绍，希望以上内容对大家有所帮助。
