近年来，房子的价格一直居高不下，但还是有很多人要买房，大部分购房者都是选择贷款的方式，买房贷款一般有商业贷款和公积金贷款，公积金贷款相比商业贷款可以省很多钱，因此很多购房者都想要申请公积金贷款买房，但并不是人人都可以使用公积金贷款的，那么哪些人不能使用公积金贷款买房？主要受这几点因素影响。
哪些人不能使用公积金贷款买房？
1、公积金未按时缴纳
按时足额连续缴存住房公积金是获得公积金贷款的一大前提条件，如果你未按时缴纳公积金，或者出现断缴公积金的情况，那么可就无法使用公积金贷款买房了。所以，大家在申请公积金贷款前，一定要按时缴纳公积金。
2、违规提取公积金
如今，公积金适用范围越来越广，就连租房都可以提取公积金了。于是，有些人就通过伪造材料来违规提取公积金，要知道你这样做可是违法的，一经发现，你以后可就别想再使用公积金贷款了。
3、房子性质不达标
住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你所购的房子不达标，就比如商铺、车位，那可就无法使用公积金贷款了。所以，大家在买房时，一定要先确认房子的性质，可别因为房子不达标而无法使用公积金贷款。
4、有贷款未还清
当下，不少城市都在实行“限贷”政策，即不管你身背公积金贷款，还是商业贷款，只要有贷款未还清，那么你就无法再使用公积金贷款买房了。所以，大家一定要珍惜公积金贷款买房的机会。
5、卖方拒绝
由于公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，卖方往往比较抵触公积金贷款，如果卖方拒绝公积金贷款，那么你也是无法使用公积金贷款的，大家只好另想办法了。
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