哪些人不能使用公积金贷款买房?主要受这几点因素影响

哪些人不能使用公积金贷款买房?主要受这几点因素影响

近年来,房子的价格一直居高不下,但还是有很多人要买房,大部分购房者都是选择贷款的方式,买房贷款一般有商业贷款和公积金贷款,公积金贷款相比商业贷款可以省很多钱,因此很多购房者都想要申请公积金贷款买房,但并不是人人都可以使用公积金贷款的,那么哪些人不能使用公积金贷款买房?主要受这几点因素影响。

哪些人不能使用公积金贷款买房?

1、公积金未按时缴纳

按时足额连续缴存住房公积金是获得公积金贷款的一大前提条件,如果你未按时缴纳公积金,或者出现断缴公积金的情况,那么可就无法使用公积金贷款买房了。所以,大家在申请公积金贷款前,一定要按时缴纳公积金。

2、违规提取公积金

如今,公积金适用范围越来越广,就连租房都可以提取公积金了。于是,有些人就通过伪造材料来违规提取公积金,要知道你这样做可是违法的,一经发现,你以后可就别想再使用公积金贷款了。

3、房子性质不达标

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你所购的房子不达标,就比如商铺、车位,那可就无法使用公积金贷款了。所以,大家在买房时,一定要先确认房子的性质,可别因为房子不达标而无法使用公积金贷款。

4、有贷款未还清

当下,不少城市都在实行“限贷”政策,即不管你身背公积金贷款,还是商业贷款,只要有贷款未还清,那么你就无法再使用公积金贷款买房了。所以,大家一定要珍惜公积金贷款买房的机会。

5、卖方拒绝

由于公积金贷款流程比较繁琐,放贷周期较长,所以,卖方往往比较抵触公积金贷款,如果卖方拒绝公积金贷款,那么你也是无法使用公积金贷款的,大家只好另想办法了。

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