个人商用的意思是利用银行提供的专项贷款“个人商用房贷款”建造的写字楼或办公场所，房屋的属性是个人经营性商用房，这种房屋不同于商铺的地方就是，限贷款人自己经营使用，在贷款没有还清之前，不得做转让、转租、出售等交易。
个人商用是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
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