组合贷款有什么缺点?这几点需要留意

组合贷款有什么缺点?这几点需要留意

现在贷款买房主要有两种贷款方式,商贷和公积金贷,对于很多公积金贷款额度不够的购房者来说,为了介绍利息会选择申请组合贷款,组合贷款因为有两种贷款方式可能办理会比较麻烦,因此大家都想知道组合贷款有什么缺点?下面一起来了解一下。

组合贷款有什么缺点?

1、部分银行可以办理

因为能够承办组合贷的银行非常少。借款人在办理组合贷款时可能会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作,对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

2、手续流程相对复杂

办理组合贷款,等于是要办理一次公积金贷款和一次商业贷,准备材料较多,手续还会比较繁琐,而且贷款资金需在办理完产权过户,并且完成抵押登记后才能够发放并划入卖方的账户,需要2到3个月的时间,这也导致如今有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式。

3、支付更多的费用

两种贷款都需要收担保费,并且还需要评估费,如果贷款人找的中介,还要支付一笔佣金,比纯公积金或纯商贷手续费都更多。

4、不利于置业升级

在进行置业升级换房时,会受到二套房政策的影响,因为商贷的部分会在征信记录中保留。

以上就是关于“组合贷款有什么缺点?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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