公积金贷款是怎样还款的?主要有这几种情况

公积金贷款是怎样还款的?主要有这几种情况

当今社会,很多公司和单位都会为员工购买五险一金,在买房申请房贷的时候,有住房公积金的用户一般会选择申请公积金贷款,公积金贷款享受较低的房贷利率,但是很对初次申请公积金贷款的购房者对公积金贷款了解甚少,想知道公积金贷款是怎样还款的?下面小编就来为大家简单的盘点一下。

公积金贷款是怎样还款的?

1、公积金正常还款情况

①借款人按照合同约定每月按时归还贷款本息。

②公积金按月扣划还贷。借款申请人申请贷款时可同时办理公积金按月扣划还贷。借款人及配偶和共同申请人公积金余额可按月扣划还贷,公积金账户余额不低于100元,扣划顺序为借款人、配偶、共同申请人公积金,不足部分再扣划借款人约定的银行账户还贷,还款顺序为先利息后本金,逾期贷款按先远期后近期顺序还贷。

③银行账户按月扣划还贷。借款人提供符合受委托贷款银行扣划要求的银行账户按月归还贷款本息。

2、公积金贷款提前还款情况

①提前部分还款:

办理了按月扣划还贷的,贷款正常偿还12个月,在保留公积金贷款余额0.1倍后,可按年扣划公积金账户余额还贷,操作间隔时间为12个月;未办理按月扣划还贷的,在贷款正常偿还12个月以后,可按年扣划公积金账户余额还贷,操作间隔时间为12个月。

银行账户提前部分还款的,贷款正常偿还12个月以后,可向公积金中心申请办理,每次还款金额在5000元以上;提前偿还部分贷款后,剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式,月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

②提前还清全部剩余贷款:

提前还清全部剩余贷款的,贷款正常偿还12个月以后,可向公积金中心申请办理,扣划职工本人及其配偶(共同申请人)公积金余额,额度不能超过剩余贷款本息;公积金金额不足以还清全部剩余贷款的,应先办理差额部分还贷手续,剩余部分再办理公积金贷款结清手续。

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