申请公积金贷款有哪些误区?这几点需要留意

申请公积金贷款有哪些误区?这几点需要留意

当今社会,房子的价格一直居高不下,但是买房的人还是非常多的,说到贷款买房,相信大家都会首选公积金贷款,毕竟其贷款利率可是要远低于商业贷款的,只是,申请公积金贷款没有想象中那么简单,很多人都对公积金贷款有很多误区,那么申请公积金贷款有哪些误区?下面一起来了解一下。

申请公积金贷款有哪些误区?

1、最高额度

住房公积金作为员工的福利政策,住房公积金的初衷是满足刚需人群的住房需求。如果你买的房子太豪华,对公积金贷款额度的需求会更大。一旦超过当地设定的最高限额标准,就无法获得公积金贷款。

2、缴存时间

想要申请公积金贷款的前提就是借款人正常缴纳公积金且没有断缴,当然并非你交了就可以顺利使用,还需要满足一定的缴存时间,一般需要你至少连续足额缴存住房公积金半年以上。所以,那些缴存时间较短的购房者可是无法使用公积金贷款的。

3、个人征信

与商业贷款一样,公积金贷款也会审核借款人的个人征信。如果你存在征信不良记录,那可就无法申请公积金贷款了!所以,大家平时一定要注意保证个人征信良好,要知道修复个人征信可是十分困难的。

4、房企资质

在审查公积金贷款时,除了借款人需要满足条件外,房地产企业还需要具备相应的资格,如果房地产企业资格不合格,那么你仍然不能获得公积金贷款!因此,当你买房子时,你必须注意检查开发商的五证书,如果你发现五证书不完整,那么不建议交易。

5、账户余额

公积金账户余额也会对公积金贷款造成一定的影响,就比如当你的公积金账户余额为0时,也就意味着你无法使用公积金贷款了!所以,大家平时不要乱动公积金账户余额,尤其是别让账户为0。

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