房贷被拒常见的原因有哪些?一般有这5点

房贷被拒常见的原因有哪些?一般有这5点

当今社会,无论房地产市场怎么变化,买房的人还是非常多的,对于大部分资金不足的用户都会选择申请房贷,房贷这一环节是非常重要的,如果房贷没有通过那么买房多半是失败的,很多人就是因为房贷被拒没有顺利拿到房贷,因此不少购房者想知道房贷被拒常见的原因有哪些?下面小编就来简单的为大家盘点一下。

房贷被拒常见的原因有哪些?

1、个人征信有问题

个人征信是贷款的前提,个人征信的好坏是能影响房贷是否可以顺利办下来的重要依据。如果购房者个人征信中哪怕是存在一点轻微的逾期记录,也是有可能会被银行直接拒绝的。所以如果大家想贷款买房,可就得提前半年为自己准备良好的个人征信记录了。而有逾期的朋友,那你可要在还清欠款之后提前两年开始为房贷准备好的个人征信记录了。

2、个人提交资料不全

在申请房贷前我们一定要先做一些准备好材料,才能保证房贷能一次性到位地贷下来。很多人觉得自己有哪个材料没到位后期再补就行了。一般银行会直接拒绝,等购房者资料准备齐全了再来申请,为了得到银行的好感建议一次性准备好。

3、个人资料不真实

房贷是有一定门槛的,特别是像现在这种额度收紧的状况下,房贷的门槛就更高了。所以,有些资质一般的人可能为了早点拿到房贷就对自己的材料进行包装。但是,这种包装如果含的水份太多,被银行察觉了,那么房贷申请也是极有可能会直接被银行拒绝的。

4、还款能力不足

收入和银行流水是证明借款人还款能力的一大重要依据,如果借款人的收入不高,或你提交上去的银行流水是太少或无效,不能体现借款人的收入水平,银行也是会直接拒绝贷款的。

5、个人负债太高

负债率会拉低贷款人的还款能力。因此,银行通常都会设一个门槛,要求贷款人的负债率不得超过某个值,如果超过了就不会给他放贷。而通常,这个值都是在50%—70%以上。所以,如果你的收入与负责比例超过了这个值就很难拿到房贷了。

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