公积金贷款还款方式有什么区别?哪一种更划算?

公积金贷款还款方式有什么区别?哪一种更划算?

在买房的时候,很多人都会选择申请公积金贷款,毕竟公积金贷款要比商业贷款利率低很多,但是很多人对公积金贷款的还款方式了解甚少,公积金的还款方式有两种,一种是等额本息法,另一种是等额本金法,那么公积金贷款还款方式有什么区别?下面一起来了解一下。

公积金贷款还款方式有什么区别?

1、含义不同

①等额本息还款法,就是指在贷款年限内,每一个月偿还的借款本钱和贷款利息总数不会改变的还贷方式。

②等额本金还款法,就是指在贷款年限内,每一个月偿还的借款本钱数不会改变,而贷款利息逐额下降的还贷方式。

2、优势不同

①等额本息:每一个月的还贷额度全是固定不动的,能够 让借款人非常容易记牢自身的最低还款额,便捷;并且还贷额度固定不动,还贷工作压力会很均衡,不容易提升或降低。

②等额本金:因为本钱在前期还的多,剩下的本钱在逐渐地降低,因此 ,应还的贷款利息也在降低,那样能够 少还贷款利息。

3、缺点不同

①等额本息:每一个月还款的本钱额度较小,因此 ,留下的本钱就多,必须压力的贷款利息也相对应提升。

②等额本金:还款额度一开始多,之后逐渐降低,假如挑选这类方式,前期的还贷压力太大。

公积金贷款还款方式哪一种更划算?

至于公积金贷款还款方式哪一种更划算还是要看借款人的实际情况。假如借款人如今手头上不富裕,但将来财富升值毫无疑问更划算,挑选等额本息法,会缓解如今的经济发展工作压力;如果是成年人,如今收益较多,但将来很有可能遭遇着离休,劳动者工作能力变弱,收益降低等状况,何不挑选等额本金法,为将来缓解工作压力。

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