公积金贷款买房的注意事项有哪些?这几点需要注意

公积金贷款买房的注意事项有哪些?这几点需要注意

当今社会很多人都想拥有一套属于自己的房子,很多人都会选择贷款买房,其中很多人更愿意选择公积金贷款买房,公积金贷款买房要比商业贷款买房优惠很多,但是并不是人人都可以使用公积金贷款买房的,有很多细节也是需要注意的,那么公积金贷款买房的注意事项有哪些呢?这几点大家需要注意一下。

公积金贷款买房的注意事项:

1、并不是有公积金就可以贷

不是说你只要交了公积金就可以申请公积金贷款了,其实还有附加条件的,你要连续缴存满六个月,有些地区要连续缴存满12个月,并且贷款当月还在缴存状态,同时还要保证名下无尚未结清的公积金贷款。

2、贷款还完后办理结清手续

你是不是觉得只要你还清公积贷款就完事儿,还没完,你得拿着你的身份证贷款结清证明,还有一系列的材料去房管部门办理解压手续,房子才完全属于你。

3、公积金不需要缴纳违约金

公积金贷款和商业贷款是有区别的,有些商业贷款提前还款是需要缴纳违约金的,而公积金贷款是不需要缴纳违约金的。

4、公积金提取条件

公积金账户里的钱虽然是你的,但是在没有买房之前是无法以购房的理由提取的,如果真的有需要,可以通过租房、离职、退休等这些理由进行提取。

5、情侣不能共同申贷

如果你跟对象买房没结婚的话,不可以一起申请公积金贷款买房的,因为公积金贷款是以家庭为单位的,只有配偶、父母、子女才可以和主贷人一起参与贷款。

6、公积金只能购买两套房

用公积金贷款买的第一套房之后,只要你结清了,还是可以用公积金买第二套的,但是不能使用公积金购买第三套房的。

7、商业贷款可以转公积金贷款

如果你之前用商业贷款买房,现在公积金部分银行是可以做商转公的,这样的话利息可以给你省下几十万。记得点赞收藏,转发给身边需要的朋友。

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