现在社会很多人都是通过房贷来购买房子，在还了一段时间后，不少购房者在自身经济条件宽裕之后，会有提前还清贷款的想法，要知道提前还房贷会按照 房贷合同上收取违约金的，那么房贷提前还款违约金怎么算呢？需要交多少违约金？下面一起来了解一下。
银行有明确规定还款没有超过一定期限提前还款会收取违约金，一般银行规定1-3年之后提前还款不收取违约金，因为提前还款会损坏银行的利益，所以会收取违约金，一般一年之内提前还款违约金1%-5%不等，具体多少要看房贷合同上的这项条款，下面为大家例举几个银行违约金收费情况：
1、工行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额度的百分之五做为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取一切违约金。
2、中行
贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月贷款利息违约金(依照提前还款日的贷款年利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
3、农行
贷款不满一年提前还款，依照本金乘以月年利率的方法收取，月年利率为贷款年利率除以12个月减掉还贷月数。贷款满一年后提前还款，只需以前没有提前还款纪录，则不收取违约金。如已采用过提前还款的，一年以后再申请，都不收取违约金。
3、招行
贷款不满一年提前还款，收取不少于具体还款额三个月的贷款利息。贷款满一年后提前还款，收取不少于具体还款额一个月的贷款利息。
4、建行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到2年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款2年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
5、交行
一部分提前还房贷要求不可以低于每月还款额的6倍，不可以超出每月还款额的35%，一部分提前还款者可每一年完全免费还贷一次。所有提前还款者要承担付款违约金，收取当次还贷额度的1%。但实际还贷额度还需依照合同书执行。
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