房贷提前还款违约金怎么算?需要交多少违约金?

房贷提前还款违约金怎么算?需要交多少违约金?

现在社会很多人都是通过房贷来购买房子,在还了一段时间后,不少购房者在自身经济条件宽裕之后,会有提前还清贷款的想法,要知道提前还房贷会按照 房贷合同上收取违约金的,那么房贷提前还款违约金怎么算呢?需要交多少违约金?下面一起来了解一下。

银行有明确规定还款没有超过一定期限提前还款会收取违约金,一般银行规定1-3年之后提前还款不收取违约金,因为提前还款会损坏银行的利益,所以会收取违约金,一般一年之内提前还款违约金1%-5%不等,具体多少要看房贷合同上的这项条款,下面为大家例举几个银行违约金收费情况:

1、工行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额度的百分之五做为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取一切违约金。

2、中行

贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月贷款利息违约金(依照提前还款日的贷款年利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

3、农行

贷款不满一年提前还款,依照本金乘以月年利率的方法收取,月年利率为贷款年利率除以12个月减掉还贷月数。贷款满一年后提前还款,只需以前没有提前还款纪录,则不收取违约金。如已采用过提前还款的,一年以后再申请,都不收取违约金。

3、招行

贷款不满一年提前还款,收取不少于具体还款额三个月的贷款利息。贷款满一年后提前还款,收取不少于具体还款额一个月的贷款利息。

4、建行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到2年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款2年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

5、交行

一部分提前还房贷要求不可以低于每月还款额的6倍,不可以超出每月还款额的35%,一部分提前还款者可每一年完全免费还贷一次。所有提前还款者要承担付款违约金,收取当次还贷额度的1%。但实际还贷额度还需依照合同书执行。

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