很多人在申请房产抵押贷时都有一个误区，就是认为只要自己名下有房产就可以顺利申请下来贷款。事实真的是这个样子吗?为什么有的人可以顺利申请到贷款，有的人就被拒之门外，究竟是什么原因导致的呢?今天就跟随搜贷吧一起了解一下吧。
永捷金融-房产抵押贷申请为何通不过?
1.房产不符合抵押条件
并不是所有房产都可以作抵押的，我们一般所说的房产抵押贷中的房产指的是商品房，小产权房、经济房、按揭房中的房产都是不符合抵押条件的。
2.房产估值高于实际市值
有的人想要获得更高额度的贷款，会让房产评估公司把房产的价值评估得过高，一旦被银行查到，就会被银行认定为骗贷行为，因而拒绝放贷。
3.申请资料不全
有些人把其他所有条件都准备妥当了，在申请时却因为资料不全而导致申请失败，这样的例子可谓不生枚举。所以建议大家在申请房产抵押贷款之前一定要先了解清楚贷款流程和需要的资料，这样能节省很多时间成本，大大提高效率。
永捷金融-房产抵押贷注意事项?
1.年龄要求：22-60周岁;
2.职业身份：上班族;
3.工作年限：在现单位工作满6个月以上;
4.公积金要求：个人月交公积金500元以上;
5.其他要求：本人名下有信用卡，持卡6个月以上，
6.信用要求：信用良好，无不良逾期，暂不接受信用空白人士申请。
7.二代身份证
8.工作证明
9.连续6个月的银行工资流水
此外，永捷金融-房产抵押贷还需要提交个人实名认证、个人信息认证、运营商认证、银行卡认证、公积金认证，会查征信上征信。申请流程一般为：准备资料->提交申请->审核资料，下户核查(1-3天，资料没问题可以当天)->评估复核，同意贷款->面签合同，抵押登记(1-3天)->下款。
以上就是永捷金融-房产抵押贷申请通不过的主要原因以及注意事项了，如果您有这方面的资金需求，就可以准备好资料申请了，需要提醒您的是贷款有风险投资需谨慎，在申请贷款产品时一定要维护好个人信用。
