公积金交了6个月能贷款多少?怎么计算呢?

公积金交了6个月能贷款多少?怎么计算呢?

现在社会很多单位都会为员工缴纳住房公积金,主要就是回来以后买房贷款更加实惠,很多用户对住房公积金了解比较少,想知道公积金贷款可以贷多少,公积金贷款贷多少受很多隐形影响,并不是想贷多少就贷多少,因此不少用户表示公积金交了6个月能贷款多少?怎么计算的?下面就来简单的为大家介绍一下。

一般情况下,想要申请公积金贷款至少要连续6-12个月以上才可以申请公积金贷款,期间不能出现断缴等情况,交了6个月的住房公积金余额比较少,能够贷款的额度也是按公积金最低标准来算的,公积金贷款额度怎么计算的主要根据一下4种方法:

1、以还贷能力计算

要看借款用户或家庭月收入、公积金缴存基数、单款年限,在根据公式贷款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额+借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限来计算。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额+个人缴存份额)。

2、以房子价格计算

以房子价格为依据的公积金贷款核算公式为:贷款额度=房子价格×贷款份额。其中贷款份额根据不同类型来确认,一般来说,购买房子的建筑面积超越90平方米的,贷款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超越所购房款的80%。

3、以贷款最高额度计算

使用本人住宅公积金请求贷款公积金贷款的,且契合其请求条件的,最高限额为50万元;一起使用配偶住宅公积金请求贷款的,且符合贷款请求条件的,贷款最高限额为70万元。

4、按公积金账户余额计算

以公积金账户余额为依据的公积金贷款核算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

以上就是关于“公积金交了6个月能贷款多少?”相关的介绍,希望以上内容能够帮助到大家。

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